Эксперты: Петербуржцам проще улучшать свои жилищные условия
На рынке двух столиц сложилась ситуация, при которой житель Санкт-Петербурга может без доплат увеличить свою жилплощадь за счет переезда в новостройку в другом районе города, а житель Москвы - только за счет переезда в Подмосковье, считают эксперты.
В настоящее время рынок новостроек Петербурга предлагает покупателям широкий выбор объектов в различных районах города. При этом средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Петербурга ниже стоимости квадратного метра на рынке вторичной недвижимости в среднем на 12-15 тыс. руб. (в домах аналогичного класса).
"Благодаря этой разнице, жители Санкт-Петербурга могут, продав свою квартиру на вторичном рынке, приобрести квартиру в новостройке и без доплат переехать из 45 метров в 53 в том же самом городе, не меняя привычного образа жизни", - комментирует генеральный директор офиса "На Фрунзенской" холдинга "МИЭЛЬ" Ольга Тихонова.
В Москве сложилась обратная ситуация. Поскольку более 40% предложения первичного рынка там - это дома бизнес-класса и выше, с высокой стоимостью квадратного метра, то средняя стоимость квадратного метра в новостройке выше средней стоимости квадратного метра на регулярном рынке в среднем на 13%. Для того, чтобы без доплат увеличить площадь квартиры, москвичам приходится переезжать в область.
"Сегодня мы отчетливо видим некую переориентацию жителей Москвы на недвижимость области, поскольку именно она позволяет людям увеличивать свою жилплощадь без доплат или даже разъезжаться в несколько квартир. Это особенно актуально сейчас, когда люди ориентированы, в первую очередь, на ликвидное жилье с высокими потребительскими характеристиками и с большей охотой переезжают за МКАД, чем в жилье ветхого фонда", – комментирует генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов.
Министерство регионального развития РФ передаст в ведение воссозданного Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстроя) шесть организаций, среди которых отвечающие за ценообразование и стандартизацию в строительстве, говорится в распоряжении правительства, размещенном в банке нормативных и распорядительных актов.
В списке организаций, передающихся Госстрою, Федеральное казенное учреждение "Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ", задачей которой является управление подпрограммами и мероприятиями федеральной целевой программы "Жилище".
Среди них - Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве и Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов, Дирекция комплекса защитных сооружений в Санкт-Петербурге
Также Госстрой получит в свое ведение Госакадемию повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального комплекса и Центральную научно-техническую библиотеку по строительству и архитектуре.
Распоряжение, подписанное премьер-министром Дмитрием Медведевым 25 июля и обнародованное в понедельник, 30 июля, предписывает Минрегиону подготовить и до 1 сентября 2012 года представить в правительство предложения о внесении изменений в правительственные акты в связи с передачей организаций в ведение Госстроя.
Решение о воссоздании Федерального агентства по строительству и ЖКХ, сформированного в ведении Минрегиона в 2004 году и упраздненного в 2008 году, было принято президентом России Владимиром Путиным в мае 2012 года. Ведомству передаются функции Минрегиона по оказанию госуслуг, управлению государственным имуществом в сфере строительства, градостроительства и ЖКХ. Агентство будет координировать работу Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонда РЖС) и государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонда ЖКХ), сообщает РИА Новости.