Чистая прибыль ОАО "МРСК Северо-Запада" за полугодие снизилась в 3 раза до 418,664 млн руб.
Чистая прибыль ОАО "МРСК Северо-Запада" в январе-июне 2012 года составила 418,664 млн руб. против 1,262 млрд руб. годом ранее, говорится в отчете компании.
Выручка снизилась на 5%, составив 15,3 млрд руб. Себестоимость сократилась на 3% до 13,3 млрд руб.
Валовая прибыль компании уменьшилась на 17% до 1,975 млрд руб., прибыль до налогообложения достигла 750 млн руб. против 1,752 млрд руб. в январе-июне 2011 года.
Рентабельность (отношение валовой прибыли к выручке) составила 13%, снизившись по сравнению с первым полугодием 2011 года на 1,7%.
Показатель EBITDA достиг за отчетный период 2,435 млрд руб.
В 1-м полугодии 2012 года компании пришлось работать в достаточно сложных условиях по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, отмечают в МРСК. Так, годом ранее тарифы на передачу электроэнергии были выше, чем в январе-июне 2012 года. Сказалось и снижение объема передачи из-за перехода части потребителей на "прямые" договоры оказания услуг на передачу электроэнергии с ОАО "ФСК ЕЭС".
Уровень спроса на рынке жилья Санкт-Петербурга вырос в первом полугодии 2012 года относительно показателей января-июня 2011 года: на первичном рынке рост составил порядка 15-20%, на вторичном - около 30%. Постепенно спрос возвращается к докризисному уровню, считают эксперты АРИН.
При этом растут и требования покупателей. Если в прошлом году на первом месте стояла стоимость объекта, то сегодня покупательский интерес смещается в сторону более комфортных квартир, отмечают эксперты.
"Эта тенденция характерна как для первичного, так и для вторичного рынка жилья. При покупке нового жилья люди обращают внимание не только на стоимость квартиры, но и на условия проживания в доме, обеспеченность комплекса торговой и социальной инфраструктурой, парковочными местами и т.д.", - отметил заместитель генерального директора АН «АРИН» рассказывает Владимир Спарак.
В первом полугодии 2011 года покупатели предпочитали продавать свои квартиры на вторичном рынке и покупать квартиры большей площади в строящихся домах. Как считат эксперты, это было обусловлено большим количество интересных демпинговых предложений от застройщиков. В этом году увеличился интерес и к вторичному жилью.
Но основной интерес по-прежнему сосредоточен в сегменте массового жилья. В начале года особой популярностью на вторичном рынке пользовались наиболее дешевые объекты. Ажиотажный спрос привел к тому, что цены на такие квартиры начали расти, часто во время просмотров. Владимир Спарак отмечает, что в настоящее время в этом сегменте жилья наблюдается дефицит качественного предложения.
На первичном рынке выросло количество сделок с объектами, распложенными в ближайших пригородах. Спрос на такие квартиры вырос почти на четверть. Во многом это обусловлено большими объемами нового строительства и более низкими ценами на жилье, чем в городе.
Наиболее популярными районами среди покупателей остаются Приморский и Выборгский. С одной стороны они лидируют по объемам ввода нового жилья - по итогам 2011 года в Приморском районе сейчас возводится порядка 901,5 тыс. кв. м, а в Выборгском - 998,3 тыс. кв. м. С другой стороны, они традиционно считаются наиболее удобными для проживания.
Так, обеспеченность Приморского района торговыми объектами составляет 1,351 тыс. кв. м на 1000 жителей, а Выборгского - 871 кв. м на 1000 жителей. А это - одни из лучших показателей по городу.
Затишье в летний период - характерная черта рынка недвижимости, однако в посткризисный период, покупатели перестали ориентироваться на сезонные изменения. "Тем не менее, примерно до середины августа на рынке жилья будет заметен небольшой спад активности", - прогнозирует Владимир Спарак.