Администрация Петербурга приобретет в этом году 200 квартир для расселения ветхого жилья
В этом году администрация Петербурга приобретет 200 квартир для расселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда.
Организатором конкурса выступит ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» совместно с КУГИ и Комитетом экономического развития, промышленной политики и торговли.
Об этом заявил директор Фонда имущества Андрей Степаненко. По его словам, жилье будет приобретаться на первичном рынке. Дома, в которых покупаются квартиры, должны быть введены в эксплуатацию не позднее 4-го квартала текущего года.
В текущем году на приобретение новых квартир для жителей ветхих и аварийных домов из бюджета Петербурга выделено 800 млн рублей. Распорядителем средств является КУГИ.
Годичный опыт рефинансирования по ипотечным кредитам показал, что эта услуга пока мало востребована в Петербурге, констатирует заместитель директора Управления кредитования частных клиентов Северо-Западного банка Сбербанка России Руслан Черемисинов.
По его словам, «тем, кто пару лет назад взял ипотечный кредит под 16-18% годовых, около года назад банки стали предлагать перекредитоваться под сегодняшние 10-12%». Черемисинов напомнил, что банки, которые предлагали эту услугу, расхваливали ее. Другие банки, которые такой услуги не предлагали и в результате теряли клиентов, говорили что это плохо. «Год прошел, и опыт показывает, что объемы перекредитования, которые ожидали получить банки, рефинансирующие кредиты, не были достигнуты. Уже по этому факту можно понять, что люди посчитали и никаких особенных выгод в перекредитовании не увидели», — полагает банкир.
Он добавил, что при рефинансировании возникает много дополнительных сложностей. Например, заемщик должен выплатить комиссию тому банку, который рефинансирует кредит. Также заемщик теряет право на получение налогового вычета с процентов, выплачиваемых по ипотечному кредиту. «То есть, работа, проведенная по организации рефинансирования, не приносит экономических результатов» — делает вывод Черемисинов.
По мнению эксперта, единственная возможная выгода от рефинансирования заключается в том, что по новому договору срок кредита может быть продлен с прежних 5-7 до распространенных сейчас 20 лет. «Впрочем, чем больше у вас срок кредита, тем больше вы заплатите», — напомнил представитель Сбербанка.
Росбалт