Эксперты: Количество ипотечных кредитов в Петербурге может в 2012 году составить 20 тыс. на сумму в 30 млрд руб.
Количество кредитов по Санкт-Петербургу прогнозируется в размере около 20 тыс. на общую сумму примерно в 30 млрд руб., считают специалисты ЗАО УК "Магистр".
Отмечается, что по итогам 2012 года соотношение "первички" и "вторички" существенно не изменится.
В 2011 году петербургские банки выдали ипотечных кредитов почти в 3 раза больше, чем в 2010 году. В 2012 году объем продаж вряд ли превысит показатели предыдущего года. Это будет зависеть от общей экономической ситуации в России, отмечают эксперты.
При этом они считают, что, в связи с нестабильной экономической ситуацией в России, на рынке ипотечного кредитования может произойти повышение роста ставок.
Ипотечный рынок Петербурга сохранил все тенденции общероссийского рынка. Одной из основных черт, характеризующих рынок ипотечного кредитования на сегодняшний день, становится высокая конкуренция, отмечают эксперты. Однако тройка ипотечных лидеров остается неизменной: Сбербанк, ВТБ24 и Газпромбанк.
По прогнозам ЗАО УК "Магистр", в условиях ухудшения экономической ситуации в России ряд небольших и средних банков может столкнуться с дефицитом ликвидности. Данные проблемы на рынке ипотечного кредитования возникают с начала 2012 года.
Эксперты прогнозируют сокращение ипотечных программ со стороны данных банков и повышение ставок. В свою очередь крупные банки могут пересмотреть свои планы по агрессивному наращиванию портфеля и будут предъявлять более строгие требования к заемщикам.
"2012 год начался на рынке ипотечного кредитования с плавного роста ставок и повышения первоначального взноса. Думаю, этот процесс продолжится, и к концу года проценты по кредитам вернутся на уровень начала 2011‑го, а минимальный взнос увеличится до 20%", - подчеркнула директор по оценке ЗАО УК "Магистр" Инна Попова.
Международное рейтинговое агентство Standard & Poor's во вторник, 24 июля, улучшило прогноз по долгосрочному корпоративному кредитному рейтингу "ЛенСпецСМУ" до позитивного со стабильного, сам рейтинг подтвержден на уровне "B", говорится в сообщении агентства.
Краткосрочный рейтинг компании подтвержден на уровне "B", рейтинг по национальной шкале - на уровне "ruA".
Позитивный прогноз означает, что эксперты компании не исключают дальнейшего повышения рейтинга. Улучшение прогноза по рейтингу до позитивного агентства объясняет мнением, что в ближайшие полгода компания улучшит показатель свободного денежного потока на фоне роста продаж.
Группа компаний "ЛенСпецСМУ" в 2011 году получила чистую прибыль по МСФО в размере 3,93 млрд руб., что на 4,1% превышает показатели 2010 года. Выручка выросла на 2,5% до 18,14 мдрд руб. Показатель EBITDA в 2011 году снизился в 2011 году на 0,4% до 5,66 млрд руб.
Компания "ЛенСпецСМУ" была основана в 1987 году и является основным активом группы "Эталон", одного из крупнейших игроков на рынке жилой недвижимости России. В апреле 2011 года группа компаний "Эталон" успешно вышла на IPO на Лондонскую фондовую биржу, сумев привлечь 575 млн долларов. В свободном обращении находятся 28% акций холдинга.