Эксперты: Количество ипотечных кредитов в Петербурге может в 2012 году составить 20 тыс. на сумму в 30 млрд руб.
Количество кредитов по Санкт-Петербургу прогнозируется в размере около 20 тыс. на общую сумму примерно в 30 млрд руб., считают специалисты ЗАО УК "Магистр".
Отмечается, что по итогам 2012 года соотношение "первички" и "вторички" существенно не изменится.
В 2011 году петербургские банки выдали ипотечных кредитов почти в 3 раза больше, чем в 2010 году. В 2012 году объем продаж вряд ли превысит показатели предыдущего года. Это будет зависеть от общей экономической ситуации в России, отмечают эксперты.
При этом они считают, что, в связи с нестабильной экономической ситуацией в России, на рынке ипотечного кредитования может произойти повышение роста ставок.
Ипотечный рынок Петербурга сохранил все тенденции общероссийского рынка. Одной из основных черт, характеризующих рынок ипотечного кредитования на сегодняшний день, становится высокая конкуренция, отмечают эксперты. Однако тройка ипотечных лидеров остается неизменной: Сбербанк, ВТБ24 и Газпромбанк.
По прогнозам ЗАО УК "Магистр", в условиях ухудшения экономической ситуации в России ряд небольших и средних банков может столкнуться с дефицитом ликвидности. Данные проблемы на рынке ипотечного кредитования возникают с начала 2012 года.
Эксперты прогнозируют сокращение ипотечных программ со стороны данных банков и повышение ставок. В свою очередь крупные банки могут пересмотреть свои планы по агрессивному наращиванию портфеля и будут предъявлять более строгие требования к заемщикам.
"2012 год начался на рынке ипотечного кредитования с плавного роста ставок и повышения первоначального взноса. Думаю, этот процесс продолжится, и к концу года проценты по кредитам вернутся на уровень начала 2011‑го, а минимальный взнос увеличится до 20%", - подчеркнула директор по оценке ЗАО УК "Магистр" Инна Попова.
Губернатор Калининградской области Николай Цуканов, комментируя итоги совещания по проблемам Куршской косы, сообщил, что достигнута предварительная договоренность о возможном переносе части туристско-рекреационной зоны (ТРЗ) на другие земли в границах Зеленоградского района.
Глава региона напомнил, что часть земельных участков туристско-рекреационной зоны обременены правами третьих лиц, что существенно осложняет их использование. Кроме того, часть участков, по мнению Минприроды РФ, была включена в ТРЗ ошибочно, так как они отнесены к особо охраняемым.
"Решение еще не окончательное. Мы договорились, что в течение 10 дней Минприроды согласует свою позицию в отношении возможного переноса туристско-рекреационной зоны на другую территорию. Рассматривается либо вынос ТРЗ вообще за пределы национального парка, либо коррекция границ нынешних участков. Однозначно, туристско-рекреационная зона будет развиваться", - цитирует слова губернатора пресс-служба регионального правительства.
Николай Цуканов отметил, что сдвинуть с места ситуацию вокруг Куршской косы помогли решения заместителя председателя правительства России Дмитрия Козака.
"Я очень благодарен Дмитрию Николаевичу Козаку, который принял правильное решение и поддержал нашу инициативу провести такое совещание непосредственно в национальном парке, чтобы все министерства увидели реальное положение дел и выслушали мнение всех сторон. Такое совещание прошло впервые за всю историю национального парка", - подчеркнул глава региона.
"Вокруг туристско-рекреационной зоны на Куршской косе давно назревал конфликт, который сегодня, я уверен, был частично снят. У нацпарка есть претензии к поселениям, которые в свое время давали разрешения на застройку его территории. Есть серьезные замечания к нацпарку со стороны экологов, туристических компаний. Совместным конструктивным разговором мы сняли напряженность в этих отношениях", - отметил Цуканов.
Губернатор также сообщил, что по итогам совещания достигнута договоренность о выполнении ранее данных вице-премьером РФ Дмитрием Козаком поручений по межеванию земельных участков Куршской косы.
"Это поручение должно быть исполнено. Установлены сроки. Кроме того, мы договорились, что текущее взаимодействие по Куршской косе будет осуществлять межведомственная рабочая группа. Принято решение о согласовании в течение месяца генплана и схемы территориального планирования Куршской косы. После этого можно будет более конкретно говорить о развитии всех ключевых составляющих: национального парка, туристско-рекреационной зоны и поселений", - отметил губернатор.