Прокуратура: У собственников территории "Ижорских заводов" нет охранных обязательств
Прокуратура Колпинского района Санкт-Петербурга в ходе проверки зданий объектов культурного наследия района установила, что часть этих объектов находятся на территории Ижорских заводов, которые входят в состав комплекса "Заводы Ижорские Адмиралтейские" и принадлежат на праве частной собственности.
Ни у одного собственника объектов не оформлено охранное обязательство, отмечается в сообщении надзорного ведомства.
Прокуратурой района инициировано 4 исковых заявления в отношении собственников или арендаторов объектов культурного наследия об обязании заключить охранные обязательства, по одному из которых в настоящее время вынесено решение об удовлетворении исковых требований прокурора района. Остальные исковые заявления находятся на рассмотрении.
В структуре новостроек Санкт-Петербурга и его пригородов проекты комплексного освоения территорий (КОТ) занимают долю в 39%, по данным исследования компании "НДВ СПб" (подразделение "НДВ-Недвижимость").
Общая площадь проектов КОТ, выведенных в продажу, составляет на сегодняшний день порядка 2,2 млн кв. м.
Проекты комплексного освоения территорий предполагают строительство жилья и инфраструктурных объектов на новых неподготовленных участках - это прежде всего районы на границе Петербурга и Ленинградской области. При этом на городские территории приходится 59% всех проектов КОТ, а на территорию Ленобласти - 41%.
"В Санкт-Петербурге уже давно наметилось смещение строительной активности в сторону реализации масштабных проектов на свободных территориях на границах города. Причина тому - нехватка земельных участков в обжитых районах. При этом данная тенденция оценивается неоднозначно. При всех плюсах проектов КОТ - невысокая цена квадратного метра от 45 тыс. руб., новая инженерная инфраструктура, однородное окружение – нельзя упускать из виду и встречающиеся недостатки: отсутствие развитой инфраструктуры и повышенная нагрузка на имеющиеся социальные объекты, отдаленность от центра города, высокая плотность застройки", - комментирует данные исследования заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.