Эксперты: 51% новых жилых проектов Петербурга - эконом-класса
Во втором квартале 2012 года подавляющая доля жилых проектов, появившихся в продаже на рынке Санкт-Петербурга, относится к классу "эконом" - 51%. В целом на первичном рынке наибольший объем предложений представляют объекты классов "комфорт" и "эконом" (43% и 31% соответственно), отмечают аналитики компании London Real Invest.
Во втором квартале 2012 года в продаже появилось 17 новых жилых проектов, включая дополнительные очереди в уже реализуемых комплексах. Общий объем нового предложения – около 8,3 тыс. квартир, общая площадь которых – примерно 423 тыс. кв. м. 51% нового предложения относится к классу "эконом".
При этом в целом предложение на первичном рынке Петербурга выглядит немного иначе. На конец второго квартала 2012 года количество непроданных квартир составляло около 2,17 млн кв.м (или 34,8 тыс. квартир). Из них в сегменте "комфорт" представлено 43% квартир, а в сегменте "эконом" - 31%. Наибольший объем спроса приходится на классы "комфорт" - 43% и "эконом" - 40%, отмечают аналитики
"В последние годы продолжается активный выход на рынок жилых объектов эконом-класса. Это обусловлено и высоким уровнем спроса в сегменте, и ограниченным числом пятен под застройку в ликвидных местах для размещения жилых домом класса "комфорт". В целом 2012 год демонстрирует увеличение платежеспособности населения. Это выражено и в тенденции приобретения квартир большей площади, и росте спроса на квартиры более высоких классов, и в расширении целевой аудитории покупателей квартир на первичном рынке", - комментирует директор по инвестициям и консалтингу компании London Real Invest Екатерина Марковец.
Управление ФАС по Санкт-Петербургу предписало Северо-Западной дирекции по строительству, реконструкции и реставрации аннулировать конкурс на право разработки проекта реконструкции Санкт-Петербургской государственной консерватории имени Римского-Корсакова из-за нарушения закона о размещении заказов, сообщается на сайте госзакупок.
Согласно документу заказчику предписывается устранить нарушения законодательства "путем отмены всех юридически значимых действий, связанных с размещением данного заказа (аннулирование заказа)".
Итоги конкурса на право разработки проекта реконструкции консерватории планировалось подвести 24 июля. Максимальная стоимость соответствующего контракта - 393,55 млн руб. Согласно конкурсной документации, к участию в процедуре допущены четыре петербургские компании (ООО "Профиль", НПО "Наука - Строительству", ООО "Интарсия" и ОАО "КБ ВиПС"), а также ФГУП "АТЭКС" (Москва).
Как сообщил РИА Новости официальный представитель Северо-Западной дирекции, заказчик намерен выполнить требования городского антимонопольного ведомства.
"Предписание УФАС будет выполнено в установленном законом порядке", - сказал он.
В соответствии с предписанием, подтверждение его исполнения необходимо представить в антимонопольную службу до 16 августа.
Решение управления ФАС о необходимости аннулировать конкурс было принято на основании жалобы ООО "СУАР.Т - проект". По оценке этой компании, с которой согласилось антимонопольное ведомство, при проведении конкурса нарушены требования 11, 22 и 25 статей закона о размещении заказов. В частности, не допускается подача заявки в электронном виде, а конкурсная документация содержит излишние требования к оформлению заявки. Кроме того, не установлен порядок оценки и сопоставления заявок по критерию "качество работ", а также отсутствуют приложения к конкурсной документации.
Ректор консерватории Михаил Гантварг ранее сообщал РИА Новости, что музыкальный ВУЗ не будет переезжать из исторического здания на период его реставрации, которая может начаться в 2013 году.
В соответствии с федеральной целевой программой "Культура России" на 2012-2018 годы затраты на реконструкцию петербургской консерватории из федерального бюджета определены в размере 2,8 млрд руб., в том числе 400 млн руб. - на 2012 год, 950 млн руб. - на 2013 год и 1,45 млрд руб. - на 2014 год.