Эксперты: 51% новых жилых проектов Петербурга - эконом-класса
Во втором квартале 2012 года подавляющая доля жилых проектов, появившихся в продаже на рынке Санкт-Петербурга, относится к классу "эконом" - 51%. В целом на первичном рынке наибольший объем предложений представляют объекты классов "комфорт" и "эконом" (43% и 31% соответственно), отмечают аналитики компании London Real Invest.
Во втором квартале 2012 года в продаже появилось 17 новых жилых проектов, включая дополнительные очереди в уже реализуемых комплексах. Общий объем нового предложения – около 8,3 тыс. квартир, общая площадь которых – примерно 423 тыс. кв. м. 51% нового предложения относится к классу "эконом".
При этом в целом предложение на первичном рынке Петербурга выглядит немного иначе. На конец второго квартала 2012 года количество непроданных квартир составляло около 2,17 млн кв.м (или 34,8 тыс. квартир). Из них в сегменте "комфорт" представлено 43% квартир, а в сегменте "эконом" - 31%. Наибольший объем спроса приходится на классы "комфорт" - 43% и "эконом" - 40%, отмечают аналитики
"В последние годы продолжается активный выход на рынок жилых объектов эконом-класса. Это обусловлено и высоким уровнем спроса в сегменте, и ограниченным числом пятен под застройку в ликвидных местах для размещения жилых домом класса "комфорт". В целом 2012 год демонстрирует увеличение платежеспособности населения. Это выражено и в тенденции приобретения квартир большей площади, и росте спроса на квартиры более высоких классов, и в расширении целевой аудитории покупателей квартир на первичном рынке", - комментирует директор по инвестициям и консалтингу компании London Real Invest Екатерина Марковец.
Normann начинает развивать новое направление - стратегическое инвестирование в банковское учреждение. В настоящее время идет процесс аудита кредитных учреждений, сообщает пресс-служба компании.
Основные критерии отбора - универсальность банка, он должны иметь лицензии ЦБ РФ на работу с физическими и юридическими лицами, должен входить в систему страхования вкладов населения. В критерии отбора входят "хорошая история и узнаваемый бренд", отмечается в сообщении.
Планируется, что первые варианты будут представлены на утверждение совета директоров к концу 2012 года.
Предполагается, что это будет специализированный строительный банк, который займется разработкой актуальных и выгодных продуктов для клиентов компании.
"Мы планируем предлагать банковские продукты исходя из потребностей покупателей с ориентацией на качественное улучшение. В первую очередь планируется развитие и усиление ипотечных программ", - отмечается в сообщении.
Для реализации нового направления в компанию привлечена команда опытных профессионалов под руководством Сергея Щербакова, ранее возглавлявшего петербургский филиал "Связь-банка".
Компания Normann, созданная в 2004 году, является застройщиком, заказчиком, инвестором и генеральным подрядчиком. В портфеле Normann 11 проектов - построенные, строящиеся и проектируемые объекты. В собственности компании находится 10,57 га. Площадь сданных объектов: 36,98 тыс. кв.м. Площадь строящихся объектов - 142,76 тыс. кв. м. Площадь проектируемых объектов: 111,5 тыс. кв. м.