Эксперты: 51% новых жилых проектов Петербурга - эконом-класса
Во втором квартале 2012 года подавляющая доля жилых проектов, появившихся в продаже на рынке Санкт-Петербурга, относится к классу "эконом" - 51%. В целом на первичном рынке наибольший объем предложений представляют объекты классов "комфорт" и "эконом" (43% и 31% соответственно), отмечают аналитики компании London Real Invest.
Во втором квартале 2012 года в продаже появилось 17 новых жилых проектов, включая дополнительные очереди в уже реализуемых комплексах. Общий объем нового предложения – около 8,3 тыс. квартир, общая площадь которых – примерно 423 тыс. кв. м. 51% нового предложения относится к классу "эконом".
При этом в целом предложение на первичном рынке Петербурга выглядит немного иначе. На конец второго квартала 2012 года количество непроданных квартир составляло около 2,17 млн кв.м (или 34,8 тыс. квартир). Из них в сегменте "комфорт" представлено 43% квартир, а в сегменте "эконом" - 31%. Наибольший объем спроса приходится на классы "комфорт" - 43% и "эконом" - 40%, отмечают аналитики
"В последние годы продолжается активный выход на рынок жилых объектов эконом-класса. Это обусловлено и высоким уровнем спроса в сегменте, и ограниченным числом пятен под застройку в ликвидных местах для размещения жилых домом класса "комфорт". В целом 2012 год демонстрирует увеличение платежеспособности населения. Это выражено и в тенденции приобретения квартир большей площади, и росте спроса на квартиры более высоких классов, и в расширении целевой аудитории покупателей квартир на первичном рынке", - комментирует директор по инвестициям и консалтингу компании London Real Invest Екатерина Марковец.
На заседании межведомственной комиссии по подготовке и проведению отопительного периода в Карелии обсудили ход подготовительных работ в Беломорском, Питкярантском и Пудожском районах республики, сообщает пресс-служба правительства региона.
Заседание комиссии провели первый заместитель главы Карелии по экономической политике Олег Громов и заместитель главы – председатель республиканского госкомитета по ЖКХ и энергетике Олег Тельнов.
Заседание прошло во вторник, 17 июля, в ситуационном центре МЧС в режиме видеосвязи с руководителями районов республики. В ней также приняли участие председатель госкомитета по ценам и тарифам Артур Мяки, руководитель государственной жилищной инспекции Михаил Крюков, представители прокуратуры и управления федеральной антимонопольной службы, директора крупных карельских энергетических и коммунальных компаний.
На встрече поднимались вопросы и проблемы, которые возникают у муниципалитетов при ремонтах котельных и тепловых сетей, создании запасов топлива, расчетах с поставщиками и управляющими котельными.
В г. Питкяранта продолжаются споры между управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями. Управляющие компании не желают заключать договоры с "Петербургтеплоэнерго", владеющей тепловыми сетями, что ставит под угрозу расчеты с целлюлозным заводом. Между тем, компании собирают с жителей города средства и не производят оплату за потребляемые ресурсы. Чтобы разрешить спор, председатель республиканского госкомитета по ЖКХ и энергетике Олег Тельнов предложил вмешаться в ситуацию прокуратуре и государственной жилищной инспекции.
В Беломорском районе одной из коммунальных проблем являются долги за топливо, поставлявшееся прошедшей зимой. По данным местной администрации сумма долга составляет более 65 млн руб.
На заседании комиссии отмечалось, что в большинстве районов республики удалось искоренить практику ежегодных банкротств муниципальных предприятий, которые занимаются закупками мазута и угля. До начала зимы руководителям Беломорского района также необходимо определиться с тем, куда ушли платежи за тепло от населения, и как будут возвращены долги.
В Пудожском районе также больным вопросом является задолженность коммунальщиков перед энергетиками, сумма которой превышает 5 млн руб. Члены комиссии подробно обсудили и предложили варианты проведения взаимных расчетов.
Подготовка к отопительному сезону входит в завершающую стадию. По словам Олега Тельнова, с августа межведомственная комиссия начнет проводиться непосредственно в г. Петрозаводск с приглашением руководителей районов и директоров коммунальных предприятий. Это позволит усилить координацию работы всех, кто отвечает за подготовку к холодам и безаварийное прохождение отопительного сезона.