Эксперты: 51% новых жилых проектов Петербурга - эконом-класса
Во втором квартале 2012 года подавляющая доля жилых проектов, появившихся в продаже на рынке Санкт-Петербурга, относится к классу "эконом" - 51%. В целом на первичном рынке наибольший объем предложений представляют объекты классов "комфорт" и "эконом" (43% и 31% соответственно), отмечают аналитики компании London Real Invest.
Во втором квартале 2012 года в продаже появилось 17 новых жилых проектов, включая дополнительные очереди в уже реализуемых комплексах. Общий объем нового предложения – около 8,3 тыс. квартир, общая площадь которых – примерно 423 тыс. кв. м. 51% нового предложения относится к классу "эконом".
При этом в целом предложение на первичном рынке Петербурга выглядит немного иначе. На конец второго квартала 2012 года количество непроданных квартир составляло около 2,17 млн кв.м (или 34,8 тыс. квартир). Из них в сегменте "комфорт" представлено 43% квартир, а в сегменте "эконом" - 31%. Наибольший объем спроса приходится на классы "комфорт" - 43% и "эконом" - 40%, отмечают аналитики
"В последние годы продолжается активный выход на рынок жилых объектов эконом-класса. Это обусловлено и высоким уровнем спроса в сегменте, и ограниченным числом пятен под застройку в ликвидных местах для размещения жилых домом класса "комфорт". В целом 2012 год демонстрирует увеличение платежеспособности населения. Это выражено и в тенденции приобретения квартир большей площади, и росте спроса на квартиры более высоких классов, и в расширении целевой аудитории покупателей квартир на первичном рынке", - комментирует директор по инвестициям и консалтингу компании London Real Invest Екатерина Марковец.
В Калининградской области в 2012 году продолжается капитальный ремонт многоквартирных домов в рамках программы, реализуемой с участием средств Фонда ЖКХ. По информации Министерства жилищно-коммунального хозяйства области, в настоящее время ведутся ремонтные работы в 70 многоквартирных домах, и в 14 уже завершены. Об этом сообщает управление по связям с общественностью Фонда ЖКХ.
Планируется, что в 2012 году с участием средств Фонда ЖКХ в Калининградской области будет отремонтировано 103 многоквартирных дома. На реализацию программы из средств Фонда направлено 141,4 млн руб. Софинансирование региона при этом составит 46,5 млн руб., муниципальных образований – 58 млн.. руб., собственников жилья – 27,3 млн руб. Условия проживания смогут улучшить около 5,5 тыс. человек.
В рамках указанной программы завершен капитальный ремонт 8 домов в Гусеве и 3 - в Мамоново. Также хорошую динамику реализации программы Фонда по капремонту показывают Гурьевск, Зеленоградск, Пионерский, Полесск и Советск. Там работы ведутся в 100% зданий, включенных в программу.
В правительстве региона отметили, что основная часть работ по программе капремонта должна быть завершена до 1 октября 2012 года.
«После этого срока мы заслушаем каждого, кто не справится с этой задачей на оперативном совещании. Также обращаю внимание глав муниципальных образований на то, что в марте правительством были подписаны с Фондом все необходимые соглашения, и средства поступили уже в апреле. Поэтому в этом году как никогда работы можно выполнить заранее», - отметил на совещании в региональном правительстве заместитель председателя правительства области Евгений Морозов.
В Калининградской области также продолжается реализация программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда. По информации министерства, в настоящее время муниципальные образования заключили контракты на приобретение 245 квартир в рамках программы 2011-2012 годов. Зеленоградск и Советск приобрели все предусмотренное программой жилье, в Пионерском и Калининграде завершаются конкурсные процедуры.