Эксперты: 51% новых жилых проектов Петербурга - эконом-класса
Во втором квартале 2012 года подавляющая доля жилых проектов, появившихся в продаже на рынке Санкт-Петербурга, относится к классу "эконом" - 51%. В целом на первичном рынке наибольший объем предложений представляют объекты классов "комфорт" и "эконом" (43% и 31% соответственно), отмечают аналитики компании London Real Invest.
Во втором квартале 2012 года в продаже появилось 17 новых жилых проектов, включая дополнительные очереди в уже реализуемых комплексах. Общий объем нового предложения – около 8,3 тыс. квартир, общая площадь которых – примерно 423 тыс. кв. м. 51% нового предложения относится к классу "эконом".
При этом в целом предложение на первичном рынке Петербурга выглядит немного иначе. На конец второго квартала 2012 года количество непроданных квартир составляло около 2,17 млн кв.м (или 34,8 тыс. квартир). Из них в сегменте "комфорт" представлено 43% квартир, а в сегменте "эконом" - 31%. Наибольший объем спроса приходится на классы "комфорт" - 43% и "эконом" - 40%, отмечают аналитики
"В последние годы продолжается активный выход на рынок жилых объектов эконом-класса. Это обусловлено и высоким уровнем спроса в сегменте, и ограниченным числом пятен под застройку в ликвидных местах для размещения жилых домом класса "комфорт". В целом 2012 год демонстрирует увеличение платежеспособности населения. Это выражено и в тенденции приобретения квартир большей площади, и росте спроса на квартиры более высоких классов, и в расширении целевой аудитории покупателей квартир на первичном рынке", - комментирует директор по инвестициям и консалтингу компании London Real Invest Екатерина Марковец.
Первый в 2012 году экспертный совет по технико-внедренческим особым экономическим зонам, действующий при Министерстве экономического развития РФ, состоялся в среду, 18 июля.
Экспертам были представлены два проекта на получение статуса резидента ОЭЗ "Санкт-Петербург" с объемом инвестиций в 1,5 млрд руб., а также запрос на корректировки по проекту одного из действующих резидентов, сообщает пресс-служба филиала ОАО "ОСЗ" в Петербурге.
На рассмотрение экспертного совета были представлены проекты двух компаний: ООО "Инновационный центр Буревестник" с инвестициями свыше 1 млрд руб. и ООО НПП "НОВТЕХ-СПб" с объемом инвестиций порядка 320 млн руб.
Согласно решению экспертов, статус резидента ОЭЗ "Санкт-Петербург" получило ООО "Инновационный центр Буревестник". ООО НПП "НОВТЕХ-СПб" отправлено на доработку проекта и рассмотрение наблюдательным советом в Петербурге.
ООО "Инновационный центр Буревестник" намерено построить на участке "Новоорловская" в ОЭЗ "Санкт-Петербург" научно-производственный комплекс по разработке и выпуску оборудования для обогащения алмазосодержащих руд и сырья, аналитических приборов и систем. Общий объем инвестиций: 1,182 млрд руб. Площадь земельного участка под реализацию заявленного проекта составляет 2,31 Га.
Согласно бизнес-плану компании, в 2012-2015 годы будут вестись проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы. Запуск научно-производственного комплекса в эксплуатацию запланирован на 2016 г.
Планы компании ООО НПП "НОВТЕХ-СПб" стать резидентом ОЭЗ, кажется, близки к осуществлению, отмечается в сообщении. Инвестор планирует вести на территории ОЭЗ в Санкт-Петербурге разработку и серийное производство энергоэффективных, интеллектуальных электроприводов и инновационного оборудования для электротехнологий на базе индукционного нагрева. Компания готова инвестировать в проект порядка 320 млн руб.
Члены экспертного совета также рассмотрели инвестиционный проект компаний ООО "Нобель Трейд" на внесение корректировок, касающихся актуализации проекта строительства в части увеличения земельного участка и сроков строительства. Инвестор реализует проект по созданию научно-технического производства для выпуска электротехнической продукции, используемой в распределительных сетях класса 6-220 кВ на участке "Новоорловская" ОЭЗ в Санкт-Петербурге.
Как отмечают в руководстве филиала, в настоящее время у резидентов есть все возможности выходить на площадки и заниматься активной реализацией проектов.
"Инфраструктура южной площадки "Нойдорф" полностью подготовлена. В "Новоорловской" идет строительство инженерных сетей и центра трансфера технологий с бизнес-инкубатором. К середине следующего года работы будут завершены", - отметил руководитель ОЭЗ "Санкт-Петербург" Олег Мельников.