В Вологде на месте заброшенных казарм построят жилой комплекс
Жилой комплекс планируется построить в Вологде, на месте заброшенной воинской части на улице Чернышевского, там, где сейчас располагаются "Красные казармы", сообщает радио "Премьер".
Территория воинской части заброшена уже много лет. Место вполне подходит для жилищного строительства, считают в департаменте градостроительства Вологды, однако территория принадлежит министерству обороны.
"Территория "Красных казарм" огромная - 10 гектар. Конечно же, там надо развивать жилищное строительство. Мы сейчас готовим обращение на имя министра обороны от губернатора Вологодской области. Мы готовим полностью материалы. И в ближайшее время мы будем биться за эти территории, чтобы они были переданы городу и чтобы мы смогли там развернуть жилищное строительство", - сообщил начальник департамента градостроительства Илья Самарин.
Кроме "Красных казарм", в Вологде есть еще четыре заброшенных объекта Минобороны. Среди них - бывший военный госпиталь на Чернышевского и склады на улице Гагарина. На их территории также планируется построить жилые дома.
Жилье в Санкт-Петербурге стало доступнее и, в первую очередь, это связано с расширением возможностей оплаты квартир, считают эксперты агентства недвижимости Home estate.
Специалисты отмечают, что, несмотря на рост цен на квартиры в городе, немного превышающий темпы инфляции, в целом, жилье в Петербурге стало доступнее; это связано с расширением возможностей его оплаты.
Во-первых, жилье стало доступнее для тех, кто может взять ипотеку: увеличилось количество банков, предоставляющих ипотеку, условия банков к заемщикам постепенно смягчаются. Так, сейчас уже рассматривается не только "белая" зарплата, как это было раньше.
Кроме того, существуют различные льготные программы для отдельных категорий населения: пенсионеров, учителей, военных, молодых семей и пр.
Застройщики также предлагают разные варианты оплаты. Одним из наиболее эффективных способов покупки жилья является рассрочка; она позволяет выплатить деньги за жилье не единовременно, а в течение 2-5 лет, и без начисления процента.
Таким образом, у покупателей есть возможность при строительстве дома проживать в своей прежней квартире, а после его сдачи продать ее и таким образом доплатить остаток за новое жилье. Однако не каждый может себе это позволить, поскольку рассрочка предполагает высокий первоначальный взнос: 30-50%, и высокий ежемесячный платеж.
Эксперты отмечают еще одну тенденция – специальные совместные акции от банков и застройщиков; около 30% сделок осуществляются именно с использованием таких акций.
Новые варианты предлагает и государство. Существует возможность использования при оплате жилья материнского капитала, различных субсидий, возможность возврата подоходного налога и пр.
"Возможности для покупки жилья за последние несколько лет значительно расширились. Этот факт в совокупности с улучшением покупательской способности граждан возвращает показатели рынка, а именно количество и бюджет сделок, к докризисным показателям", - резюмирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.