Застройщиков в России могут обязать заводить отдельные счета для средств дольщиков
Застройщиков в России могут обязать открывать отдельные банковские счета для осуществления операций со средствами дольщиков, согласно проекту федерального закона, который размещен на официальном сайте министерства финансов РФ.
"Застройщик обязан открыть отдельный банковский счет для осуществления операций с денежными средствами, уплачиваемыми участниками долевого строительства в целях строительства многоквартирного дома и иного объекта недвижимости по каждому многоквартирному дому и иному объекту недвижимости", - таким требованием предлагается дополнить статью 18 федерального закона номер 214 о долевом строительстве, посвященную использованию застройщиком денежных средств дольщиков.
Застройщик не вправе зачислять на отдельный банковский счет для операций со средствами дольщиков другие денежные средства, согласно проекту закона.
"Расходование средств с указанного банковского счета производиться застройщиком в целях, установленных частью 1 настоящей статьи", - подчеркивается в документе.
Согласно 1 части статьи 18 федерального закона о долевом строительстве, денежные средства дольщиков подлежат использованию застройщиком только для строительства многоквартирных домов или возмещения затрат на их строительство, а также для возмещения затрат на покупку участка под строительство домов или покупку права аренды такого участка.
Согласн проекту закона, застройщик может использовать деньги дольщиков для возмещения затрат на подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий для строительства жилья, а также на проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, если проведение такой экспертизы является обязательным.
В перечень целей, на которые застройщик может направить средства дольщиков, также входит строительство систем инженерно-технического обеспечения или возмещение затрат на подключение домов к сетям инженерно-технического обеспечения.
Как говорится в пояснительной записке к проекту, законопроект направлен на совершенствование контроля за целевым использованием застройщиком средств дольщиков.
"Ведение раздельных банковских счетов позволит фиксировать поступление и расходование денежных средств каждого дольщика по каждому строящемуся объекту недвижимости", - подчеркивается в документе.
Компания "Северо-Запад Инвест", осуществляющая проект намыва двух островов в акватории Финского залива близ Сестрорецка "Новый берег", собирается в июле-августе текущего года объявить первый открытый конкурс на создание архитектурной концепции центральной части одного из островов, передает корреспондент "АСН-Инфо".
На конкурсе будет предложено создать архитектурную концепцию окружения главного канала, разрезающего южный остров и выходящего на залив, рассказал заместитель генерального директора "Северо-Запад Инвеста" Владимир Жуйков.
"Мы хотели бы создать ансамблевость застройки, в лучших традициях Петербурга, - уточнил он. - Мы ждем интересных предложений, поэтому участников мы не будем ограничивать технико-экономическими показателями".
Первый этап конкурса будет открыт для участия для любых, в том числе студенческих, объединений и архитектурных бюро. Компания уже ведет диалоги с петербургскими, московскими, самарскими вузами и зарубежными университетами.
По итогам первого тура будет выделено пять победителей, которым будет предложено участие во втором, итоговом конкурсе наряду с таким же числом "маститых архитектурных бюро", уточнил господин Жуйков. Первый приз по итогам открытой части конкурса должен составить примерно 150 тыс. руб.
Всего подобных зон с открытыми пространствами в проекте застройки намытых территорий предусмотрено 3-5, рассказал Владимир Жуйков.
Также компания будет организовывать конкурсы по разработке архитектурной концепции зон застройки. Эти задания уже будут предусматривать соблюдение технико-экономических показателей. Всего компания планирует провести на менее десяти архитектурных конкурсов в течение 2 лет.
Проект "Новый берег", широко известный как Сестрорецкий намыв, предусматривает создание 390 га новой территории и строительство 3 млн кв. м недвижимости к 2028 году. Прогнозируемый объем инвестиций - 250 млрд руб. Один из акционеров компании "Северо-Запад Инвест" - глава "Новатэка" Леонид Михельсон.