Застройщиков в России могут обязать заводить отдельные счета для средств дольщиков
Застройщиков в России могут обязать открывать отдельные банковские счета для осуществления операций со средствами дольщиков, согласно проекту федерального закона, который размещен на официальном сайте министерства финансов РФ.
"Застройщик обязан открыть отдельный банковский счет для осуществления операций с денежными средствами, уплачиваемыми участниками долевого строительства в целях строительства многоквартирного дома и иного объекта недвижимости по каждому многоквартирному дому и иному объекту недвижимости", - таким требованием предлагается дополнить статью 18 федерального закона номер 214 о долевом строительстве, посвященную использованию застройщиком денежных средств дольщиков.
Застройщик не вправе зачислять на отдельный банковский счет для операций со средствами дольщиков другие денежные средства, согласно проекту закона.
"Расходование средств с указанного банковского счета производиться застройщиком в целях, установленных частью 1 настоящей статьи", - подчеркивается в документе.
Согласно 1 части статьи 18 федерального закона о долевом строительстве, денежные средства дольщиков подлежат использованию застройщиком только для строительства многоквартирных домов или возмещения затрат на их строительство, а также для возмещения затрат на покупку участка под строительство домов или покупку права аренды такого участка.
Согласн проекту закона, застройщик может использовать деньги дольщиков для возмещения затрат на подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий для строительства жилья, а также на проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, если проведение такой экспертизы является обязательным.
В перечень целей, на которые застройщик может направить средства дольщиков, также входит строительство систем инженерно-технического обеспечения или возмещение затрат на подключение домов к сетям инженерно-технического обеспечения.
Как говорится в пояснительной записке к проекту, законопроект направлен на совершенствование контроля за целевым использованием застройщиком средств дольщиков.
"Ведение раздельных банковских счетов позволит фиксировать поступление и расходование денежных средств каждого дольщика по каждому строящемуся объекту недвижимости", - подчеркивается в документе.
С 16 по 20 июля 2012 года в адрес Государственной жилищной инспеции Мурманской области поступило 73 обращения от жителей региона, выявлено 280 нарушений требований жилищного законодательства, сообщает пресс-служба губернатора и правительства области.
За это время проведено 40 внеплановых выездных проверок по соблюдению правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, правил предоставления коммунальных услуг гражданам, проведено 10 документарных проверок.
Кроме того, было проведено 6 внеплановых выездных проверок в муниципальных образованиях г. Кировск, г. Апатиты, г. П. Зори, п. Ревда, г.п. Мурмаши, с.п. Пушной, которые были посвящены вопросам подготовки объектов ЖКХ к работе в отопительный сезон 2012-2013 годов. При проведении выездных проверок обследовано свыше 474 тыс. кв. м жилищного фонда.
Специалисты региональной Госжилинспекции выявили 280 нарушений требований жилищного законодательства, выдано 56 предписаний, составлено 7 протоколов об административных нарушениях. Нарушения касались правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений, непредставления сведений, невыполнения в срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор, воспрепятствования законной деятельности должностного лица. Два протокола было составлено по фактам самовольной перепланировки жилых помещений.
Рассмотрено одно дело об административном правонарушении, вынесено одно постановление о привлечении к административной ответственности.