Застройщиков в России могут обязать заводить отдельные счета для средств дольщиков
Застройщиков в России могут обязать открывать отдельные банковские счета для осуществления операций со средствами дольщиков, согласно проекту федерального закона, который размещен на официальном сайте министерства финансов РФ.
"Застройщик обязан открыть отдельный банковский счет для осуществления операций с денежными средствами, уплачиваемыми участниками долевого строительства в целях строительства многоквартирного дома и иного объекта недвижимости по каждому многоквартирному дому и иному объекту недвижимости", - таким требованием предлагается дополнить статью 18 федерального закона номер 214 о долевом строительстве, посвященную использованию застройщиком денежных средств дольщиков.
Застройщик не вправе зачислять на отдельный банковский счет для операций со средствами дольщиков другие денежные средства, согласно проекту закона.
"Расходование средств с указанного банковского счета производиться застройщиком в целях, установленных частью 1 настоящей статьи", - подчеркивается в документе.
Согласно 1 части статьи 18 федерального закона о долевом строительстве, денежные средства дольщиков подлежат использованию застройщиком только для строительства многоквартирных домов или возмещения затрат на их строительство, а также для возмещения затрат на покупку участка под строительство домов или покупку права аренды такого участка.
Согласн проекту закона, застройщик может использовать деньги дольщиков для возмещения затрат на подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий для строительства жилья, а также на проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, если проведение такой экспертизы является обязательным.
В перечень целей, на которые застройщик может направить средства дольщиков, также входит строительство систем инженерно-технического обеспечения или возмещение затрат на подключение домов к сетям инженерно-технического обеспечения.
Как говорится в пояснительной записке к проекту, законопроект направлен на совершенствование контроля за целевым использованием застройщиком средств дольщиков.
"Ведение раздельных банковских счетов позволит фиксировать поступление и расходование денежных средств каждого дольщика по каждому строящемуся объекту недвижимости", - подчеркивается в документе.
ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate 2012 проведет 12 сентября сессию торгов, сообщила пресс-служба Фонда.
Фонд публикует полный перечень выставленных на торги объектов:
Здание Гостиного Двора в Кронштадте совместно с земельным участком, на котором оно расположено. Здание и участок расположены по адресу: г. Кронштадт, ул. Ленина, д.16, лит. А.
Площадь здания — 6 694,7 кв. м. Площадь участка — 9 168 кв.м. Участок и здание переданы в долгосрочную аренду, арендная плата не авансирована. Победителю торгов объект будет передан в собственность.
Гостиный Двор - памятник федерального значения. Победитель обязан заключить с КГИОП охранное обязательство одновременно с заключением договора купли-продажи.
Начальная цена лота – 160 млн руб.
Здания совместно с земельными участками:
Два здания с земельным участком на ул.Салова.
Адрес объекта продажи: ул. Салова, д. 29, лит. А, лит.Б. Здание под лит.А находится в аренде до 09.03.2014. Второе здание договорами аренды не обременено. Площадь двух зданий – 1 775,3 кв. м. Площадь участка – 4 989 кв. м.
Объект находится в многофункциональной подзоне объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры, а также объектов общественно-деловой застройки.
Начальная цена лота – 20 млн руб.
Нежилое здание с участком на Васильевском острове. Адрес: Малый проспект В.О., д. 29, литер В. Площадь здания – 174,3 кв.м. Площадь участка – 126 кв.м.
В соответствии с ПЗЗ, объекты расположены в общественно-деловой подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов.
Начальная цена лота – 5 млн руб.
Земельный участок с расположенным на нем расселенным многоквартирным домом. Адрес: г. Сестрорецк, ул. Коммунаров, д. 74, литер А. Площадь здания – 92,8 кв. м. Количество этажей – 2. Площадь участка – 819 кв. м.
Объекты расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Начальная стоимость лота – 2,5 млн руб.
Земельный участок с расселенным двухэтажным многоквартирным домом. Адрес: г. Зеленогорск, пр. Красных Командиров, д. 55, лит. А. Площадь здания – 94,1 кв. м. Площадь участка – 1 257 кв. м. Расположен в зоне индивидуальных жилых домов.
По условиям торгов, покупатель объекта обязан либо отремонтировать имеющееся здание, либо возвести на его месте новое в течение 3,5 лет с момента заключения договора купли-продажи.
Начальная цена лота – 4 млн руб.
Участок с расположенным на нем расселенным двухэтажным многоквартирным домом. Адрес объекта: Стрельбищенская улица, дом 13, лит. А. Площадь здания – 664 кв. м. Площадь участка – 1 112 кв. м. Расположен в зоне среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки.
По условиям торгов, покупатель объекта обязан либо отремонтировать имеющееся здание, либо возвести на его месте новое в течение 3,5 лет с момента заключения договора купли-продажи.
Начальная цена – 15 млн руб.
Также выставляются на торги 4 встроенных помещения в Петроградском, Кировском, Адмиралтейском и Невском районах. Три из четырех выставленных объектов – площадью более 100 кв. м.
Сессия торгов состоится 12 сентября 2012 года в выставочном комплексе "Ленэкспо".