Эксперты: Уменьшается средняя площадь квартир в новостройках Москвы и Подмосковья
Средняя площадь квартир в новостройках Москвы и Московской области стремительно уменьшается, по данным аналитиков Est-a-Tet.
До начала кризиса площадь однокомнатной квартиры в новых домах столицы достигала 50-55 кв. м, то сейчас в Москве можно приобрести квартиру площадью 30 кв. м, а в Подмосковье – от 19 кв. м.
Самая маленькая квартира в Москве была продана в 2007 году – ее жилая площадь составляла всего 8,8 кв. м. Маленькие размеры, по мнению риэлторов, благоприятно повлияли на цену – на момент продажи она достигла 7,5 тыс. долларов.
После 2008 года застройщики стали пересматривать площади однокомнатных квартир в сторону уменьшения - появились дома с квартирами по 30 кв. м. Сегодня стандартная "однушка" Москвы - 40-45 кв. м, Подмосковья - 33-35 кв. м.
"Небольшой метраж квартир обеспечивает общий низкий бюджет покупки - поэтому спрос на комплексы с малогабаритными квартирами чрезвычайно высок. Эти квартиры первыми уходят с рынка, цены на них растут быстрее и достигают потолка, только когда цена однокомнатной квартиры практически приближается к двухкомнатной", - комментирует руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
В основном маленькие квартиры можно купить в домах по индивидуальным проектам, в стандартных панельных сериях минимальная площадь квартир – от 38 до 43-44 кв. м.
Для застройщика маленькие квартиры - подчас гарантия успешности проекта за счет высокого спроса на такое жилье. Однако неправильно выбранная стратегия продаж может плохо сказаться на реализации дома на последних стадиях, отмечают аналитики Est-a-Tet.
Индустриальный парк "Моглино" под Псковом получил статус особой экономической зоны (ОЭЗ). С 2013 по 2015 год в инфраструктуру ОЭЗ будет вложено более чем 3,2 млрд руб. бюджетных средств. В ОЭЗ уже есть ряд инвесторов с общим объемом инвестиций 2,5 млрд руб, пишет в среду, 25 июля, "Коммерсант".
Губернатор Псковской области Андрей Турчак сообщил изданию, что в парке разместится производство сельскохозяйственного оборудования, коммунальной техники, электротехники и бытовой электроники, а также производство автокомпонентов, строительных материалов, железнодорожной техники, упаковки и предприятия логистики.
"У нас есть три предложения о размещении производств на территории ОЭЗ. Это проект производства коммунальной техники от "Тетраэлектрик" и Brix&Kamp (Дания), строительство комбикормового завода ГК "Рубеж", производство цифровых приемников от корпорации General Satellite. Общий объем инвестиций этих трех проектов - около 2,5 млрд руб.", - сообщиб Турчак. В правительстве ожидают, что к 2015 году объем промышленного производства в парке "Моглино" составит 40 млрд руб.
ОЭЗ в Псковской области стала пятой зоной промышленно-производственного типа в России.