Эксперты: Уменьшается средняя площадь квартир в новостройках Москвы и Подмосковья
Средняя площадь квартир в новостройках Москвы и Московской области стремительно уменьшается, по данным аналитиков Est-a-Tet.
До начала кризиса площадь однокомнатной квартиры в новых домах столицы достигала 50-55 кв. м, то сейчас в Москве можно приобрести квартиру площадью 30 кв. м, а в Подмосковье – от 19 кв. м.
Самая маленькая квартира в Москве была продана в 2007 году – ее жилая площадь составляла всего 8,8 кв. м. Маленькие размеры, по мнению риэлторов, благоприятно повлияли на цену – на момент продажи она достигла 7,5 тыс. долларов.
После 2008 года застройщики стали пересматривать площади однокомнатных квартир в сторону уменьшения - появились дома с квартирами по 30 кв. м. Сегодня стандартная "однушка" Москвы - 40-45 кв. м, Подмосковья - 33-35 кв. м.
"Небольшой метраж квартир обеспечивает общий низкий бюджет покупки - поэтому спрос на комплексы с малогабаритными квартирами чрезвычайно высок. Эти квартиры первыми уходят с рынка, цены на них растут быстрее и достигают потолка, только когда цена однокомнатной квартиры практически приближается к двухкомнатной", - комментирует руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
В основном маленькие квартиры можно купить в домах по индивидуальным проектам, в стандартных панельных сериях минимальная площадь квартир – от 38 до 43-44 кв. м.
Для застройщика маленькие квартиры - подчас гарантия успешности проекта за счет высокого спроса на такое жилье. Однако неправильно выбранная стратегия продаж может плохо сказаться на реализации дома на последних стадиях, отмечают аналитики Est-a-Tet.
В результате неосторожных действий при расчистке трасс ЛЭП сторонняя организация оставила без электроснабжения 55 населенных пунктов Ижемского и Усть-Цилемского районов республики Коми с населением порядка 34 тыс. человек, сообщает МРСК Северо-Запада.
Линия 110 кВ "Зеленогорск - Ижма" филиала МРСК Северо-Запада "Комиэнерго" отключилась в понедельник, 23 июля, в 19:39 мск.
В селах Ижма, Щельяюр и Усть-Цильма энергетики оперативно запустили резервные источники электроснабжения (РИСЭ) - дизельные электростанции. Через 30 минут с момента отключения линии были запитаны ижемская больница и усть-цилемская хирургия, затем также с помощью РИСЭ было восстановлено электроснабжение других потребителей.
На объект выехала оперативная бригада производственного отделения "Печорские электрические сети". Осмотр линии показал, что в пролете между опорами лежит поваленное дерево, которое и стало причиной обрыва проводов. В ходе расследования выяснилось, что несанкционированной вырубкой в охранной зоне "Комиэнерго" занималась подрядная организация, выигравшая конкурс по расчистке просек от поросли.
"Эта подрядная организация выполняла работы по расчистке просек на другой линии электропередачи. Завершив вырубку, без согласования с производственным отделением и не оформив документы, подрядчик приступил к работам под линией "Зеленогорск-Ижма". Мы об этом ничего не знали. Расчистив три пролета между опорами, в четвертом рабочие уронили дерево на линию и поспешили скрыться", - сообщил главный инженер ПО "Печорские электрические сети" Борис Казаков.
Расследование инцидента продолжается.
Повреждения на линии 110 кВ "Зеленогорск-Ижма" были устранены в вторник, 24 июля, в 00:47 мск. В настоящее время все потребители запитаны по обычной схеме электроснабжения.