Эксперты: Уменьшается средняя площадь квартир в новостройках Москвы и Подмосковья
Средняя площадь квартир в новостройках Москвы и Московской области стремительно уменьшается, по данным аналитиков Est-a-Tet.
До начала кризиса площадь однокомнатной квартиры в новых домах столицы достигала 50-55 кв. м, то сейчас в Москве можно приобрести квартиру площадью 30 кв. м, а в Подмосковье – от 19 кв. м.
Самая маленькая квартира в Москве была продана в 2007 году – ее жилая площадь составляла всего 8,8 кв. м. Маленькие размеры, по мнению риэлторов, благоприятно повлияли на цену – на момент продажи она достигла 7,5 тыс. долларов.
После 2008 года застройщики стали пересматривать площади однокомнатных квартир в сторону уменьшения - появились дома с квартирами по 30 кв. м. Сегодня стандартная "однушка" Москвы - 40-45 кв. м, Подмосковья - 33-35 кв. м.
"Небольшой метраж квартир обеспечивает общий низкий бюджет покупки - поэтому спрос на комплексы с малогабаритными квартирами чрезвычайно высок. Эти квартиры первыми уходят с рынка, цены на них растут быстрее и достигают потолка, только когда цена однокомнатной квартиры практически приближается к двухкомнатной", - комментирует руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
В основном маленькие квартиры можно купить в домах по индивидуальным проектам, в стандартных панельных сериях минимальная площадь квартир – от 38 до 43-44 кв. м.
Для застройщика маленькие квартиры - подчас гарантия успешности проекта за счет высокого спроса на такое жилье. Однако неправильно выбранная стратегия продаж может плохо сказаться на реализации дома на последних стадиях, отмечают аналитики Est-a-Tet.
ОАО "Теплосеть Санкт-Петербурга" приступило к модернизации распределительной сети на проспекте Космонавтов, сообщает пресс-служба Смольного.
Необходимо заменить магистральный трубопровод общей протяженностью 1320 м труб на участке от дома 30 к. 1 по проспекту Космонавтов до улицы Типанова с пересечением проезжей части.
Существующая распределительная сеть была построена в 1986 году и выработала свой эксплуатационный ресурс. Для обеспечения надежности теплоснабжения жителей Московского района и профилактики аварийных ситуаций было принято решение проложить вместо устаревших трубопроводов современные трубы в пенополиуретановой (ППУ) изоляции диаметром 700 мм.
"В настоящий момент производится переключение потребителей на временную схему теплоснабжения, которая позволит в полном объеме обеспечить горячей водой дома в зоне реконструкции. На время производства работ автомобильное движение по проспекту Космонавтов будет полностью сохранено", - рассказал о начале работ главный инженер ОАО "Теплосеть Санкт-Петербурга" Игорь Стренадко.
Распределительная сеть "Космонавтов" - один из стратегических объектов системы теплоснабжения южной части Петербурга. По системе обеспечиваются теплом и горячей водой 204 здания в Московском районе. В том числе 168 жилых домов, 23 детских и лечебных учреждения, в том числе прогимназия №698 и учебно-производственное предприятие для трудных подростков "Новое поколение", поликлиника и несколько детских садов.
Общая протяженность этого магистрального теплопровода - более 7,3 км труб.