Эксперты: Доля проектов комплексного освоения территорий в Петербурге достигла 39%
В структуре новостроек Санкт-Петербурга и его пригородов проекты комплексного освоения территорий (КОТ) занимают долю в 39%, по данным исследования компании "НДВ СПб" (подразделение "НДВ-Недвижимость").
Общая площадь проектов КОТ, выведенных в продажу, составляет на сегодняшний день порядка 2,2 млн кв. м.
Проекты комплексного освоения территорий предполагают строительство жилья и инфраструктурных объектов на новых неподготовленных участках - это прежде всего районы на границе Петербурга и Ленинградской области. При этом на городские территории приходится 59% всех проектов КОТ, а на территорию Ленобласти - 41%.
"В Санкт-Петербурге уже давно наметилось смещение строительной активности в сторону реализации масштабных проектов на свободных территориях на границах города. Причина тому - нехватка земельных участков в обжитых районах. При этом данная тенденция оценивается неоднозначно. При всех плюсах проектов КОТ - невысокая цена квадратного метра от 45 тыс. руб., новая инженерная инфраструктура, однородное окружение – нельзя упускать из виду и встречающиеся недостатки: отсутствие развитой инфраструктуры и повышенная нагрузка на имеющиеся социальные объекты, отдаленность от центра города, высокая плотность застройки", - комментирует данные исследования заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
Инвестиционно-строительная компания "Отделстрой" на полгода раньше установленного срока ввела в эксплуатацию вторую очередь (1-й пуск) жилого комплекса "Новый Оккервиль", сообщила пресс-служба компании.
Это 429 квартир общей площадью 22,2 тыс. кв. м, которые размещаются в первых восьми секциях "Дома у Липовой аллеи". Разрешение на ввод в эксплуатацию было подписано 18 июля 2012 г. В настоящий момент дольщикам выдаются ключи, ведется заселение.
Во второй очереди (1-й пуск) - "Доме у Липовой аллеи" - уже запущены лифты, работает котельная, есть вода, по постоянной схеме подается электричество.
Вторая очередь сдается с полным благоустройством снаружи дома и во дворе, отмечается в сообщении. Компания "Отделстрой" сама выполнила ограждение территории, позволяющее закрыть двор на шлагбаум; вход через арки будет осуществляться по чипам. Во дворе дома построена детская площадка в морской стилистике, для взрослых установлены уличные тренажеры.
На первых этажах размещаются коммерческие помещения общей площадью 950 кв. м, большинство из которых уже сданы в аренду. Здесь будут представлены медицинские услуги, салон красоты, отделение банка, кафе-ресторан и пр.
В проекте комплексного освоения "Новый Оккервиль" уже заселена первая очередь; введен в эксплуатацию первый детский сад на 230 мест с плавательным бассейном; построен парк площадью 10 га со специальными велодорожками.
В настоящее время продолжается строительство третьей очереди, а также спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном и ледовой ареной, который будет сдан в конце 2012 года. Всего же по проекту до 2016 года будет построено 850 тыс. кв. м жилой недвижимости, четыре детских сада на 800 мест, две школы на 1600 мест, 50 тыс. кв. м встроено-пристроенных помещений для предприятий сферы обслуживания населения и пр.