Эксперты: Доля проектов комплексного освоения территорий в Петербурге достигла 39%
В структуре новостроек Санкт-Петербурга и его пригородов проекты комплексного освоения территорий (КОТ) занимают долю в 39%, по данным исследования компании "НДВ СПб" (подразделение "НДВ-Недвижимость").
Общая площадь проектов КОТ, выведенных в продажу, составляет на сегодняшний день порядка 2,2 млн кв. м.
Проекты комплексного освоения территорий предполагают строительство жилья и инфраструктурных объектов на новых неподготовленных участках - это прежде всего районы на границе Петербурга и Ленинградской области. При этом на городские территории приходится 59% всех проектов КОТ, а на территорию Ленобласти - 41%.
"В Санкт-Петербурге уже давно наметилось смещение строительной активности в сторону реализации масштабных проектов на свободных территориях на границах города. Причина тому - нехватка земельных участков в обжитых районах. При этом данная тенденция оценивается неоднозначно. При всех плюсах проектов КОТ - невысокая цена квадратного метра от 45 тыс. руб., новая инженерная инфраструктура, однородное окружение – нельзя упускать из виду и встречающиеся недостатки: отсутствие развитой инфраструктуры и повышенная нагрузка на имеющиеся социальные объекты, отдаленность от центра города, высокая плотность застройки", - комментирует данные исследования заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
ОАО "Теплосеть Санкт-Петербурга" приступило к модернизации распределительной сети на проспекте Космонавтов, сообщает пресс-служба Смольного.
Необходимо заменить магистральный трубопровод общей протяженностью 1320 м труб на участке от дома 30 к. 1 по проспекту Космонавтов до улицы Типанова с пересечением проезжей части.
Существующая распределительная сеть была построена в 1986 году и выработала свой эксплуатационный ресурс. Для обеспечения надежности теплоснабжения жителей Московского района и профилактики аварийных ситуаций было принято решение проложить вместо устаревших трубопроводов современные трубы в пенополиуретановой (ППУ) изоляции диаметром 700 мм.
"В настоящий момент производится переключение потребителей на временную схему теплоснабжения, которая позволит в полном объеме обеспечить горячей водой дома в зоне реконструкции. На время производства работ автомобильное движение по проспекту Космонавтов будет полностью сохранено", - рассказал о начале работ главный инженер ОАО "Теплосеть Санкт-Петербурга" Игорь Стренадко.
Распределительная сеть "Космонавтов" - один из стратегических объектов системы теплоснабжения южной части Петербурга. По системе обеспечиваются теплом и горячей водой 204 здания в Московском районе. В том числе 168 жилых домов, 23 детских и лечебных учреждения, в том числе прогимназия №698 и учебно-производственное предприятие для трудных подростков "Новое поколение", поликлиника и несколько детских садов.
Общая протяженность этого магистрального теплопровода - более 7,3 км труб.