Эксперты: Доля проектов комплексного освоения территорий в Петербурге достигла 39%
В структуре новостроек Санкт-Петербурга и его пригородов проекты комплексного освоения территорий (КОТ) занимают долю в 39%, по данным исследования компании "НДВ СПб" (подразделение "НДВ-Недвижимость").
Общая площадь проектов КОТ, выведенных в продажу, составляет на сегодняшний день порядка 2,2 млн кв. м.
Проекты комплексного освоения территорий предполагают строительство жилья и инфраструктурных объектов на новых неподготовленных участках - это прежде всего районы на границе Петербурга и Ленинградской области. При этом на городские территории приходится 59% всех проектов КОТ, а на территорию Ленобласти - 41%.
"В Санкт-Петербурге уже давно наметилось смещение строительной активности в сторону реализации масштабных проектов на свободных территориях на границах города. Причина тому - нехватка земельных участков в обжитых районах. При этом данная тенденция оценивается неоднозначно. При всех плюсах проектов КОТ - невысокая цена квадратного метра от 45 тыс. руб., новая инженерная инфраструктура, однородное окружение – нельзя упускать из виду и встречающиеся недостатки: отсутствие развитой инфраструктуры и повышенная нагрузка на имеющиеся социальные объекты, отдаленность от центра города, высокая плотность застройки", - комментирует данные исследования заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
Выдано разрешение на строительство нового здания на Фонтанке, 161. Участок расположен между домами № 159 (дом Бубыря) и 163 (дом Чанжина), сообщает "Карповка".
Инвестор - ЗАО "Инфотек Балтика", генподрядчик - ООО "Инфотек строй". Проектирование вело ООО "Архстудия".
Срок договора аренды участка, который истек в феврале 2012 года, был продлен до мая 2013 года без вынесения на заседание правительства.
Ранее был представлен проект семиэтажного здания, облицованного светлой штукатуркой. В настоящее время выполнен нулевой цикл стройки.
Группа "Экология рядовой архитектуры" ("ЭРА") намерена обжаловать постановление о строительстве в суде. Активисты группы считают, что инвестдоговор был продлен незаконно. Кроме того, новостройка, по мнению "ЭРЫ", нарушит инсоляцию дома Бубыря и ухудшит условия жизни в нем.