Эксперты: Доля проектов комплексного освоения территорий в Петербурге достигла 39%
В структуре новостроек Санкт-Петербурга и его пригородов проекты комплексного освоения территорий (КОТ) занимают долю в 39%, по данным исследования компании "НДВ СПб" (подразделение "НДВ-Недвижимость").
Общая площадь проектов КОТ, выведенных в продажу, составляет на сегодняшний день порядка 2,2 млн кв. м.
Проекты комплексного освоения территорий предполагают строительство жилья и инфраструктурных объектов на новых неподготовленных участках - это прежде всего районы на границе Петербурга и Ленинградской области. При этом на городские территории приходится 59% всех проектов КОТ, а на территорию Ленобласти - 41%.
"В Санкт-Петербурге уже давно наметилось смещение строительной активности в сторону реализации масштабных проектов на свободных территориях на границах города. Причина тому - нехватка земельных участков в обжитых районах. При этом данная тенденция оценивается неоднозначно. При всех плюсах проектов КОТ - невысокая цена квадратного метра от 45 тыс. руб., новая инженерная инфраструктура, однородное окружение – нельзя упускать из виду и встречающиеся недостатки: отсутствие развитой инфраструктуры и повышенная нагрузка на имеющиеся социальные объекты, отдаленность от центра города, высокая плотность застройки", - комментирует данные исследования заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
Президент Фонда "Сколково" Виктор Вексельберг и Михаил Гуцериев (компания "Финмаркт") в среду, 25 июля, подпишут соглашение об основных условиях взаимодействия при строительстве мультимодального транспортного узла (хаба), который обеспечит транспортную доступность Сколково, сообщает пресс-служба Фонда Сколково.
Инвестором проектирования, строительства и эксплуатации транспортного узла выступит компания "Финмаркт".
Соглашение предполагает строительство мультимодального транспортного узла в районе железнодорожной станции "Трехгорка" ориентировочной площадью 30 тыс. кв. м.
Соглашение предполагает строительство конкорса (распределительный зал для пассажиров), обеспечивающего посадку/высадку пассажиров на новые железнодорожные платформы в непосредственной близости от станции "Трехгорка", перехода через федеральную автодорогу М-1 "Беларусь", пешеходной зоны, обеспечивающий связь конкорса с переходом через федеральную автодорогу М-1 "Беларусь", зону общественного транспорта, зону транспорта инновационного центра "Сколково", а также коммерческих объектов в пешеходных и транспортных зонах.