Эксперты: Доля проектов комплексного освоения территорий в Петербурге достигла 39%
В структуре новостроек Санкт-Петербурга и его пригородов проекты комплексного освоения территорий (КОТ) занимают долю в 39%, по данным исследования компании "НДВ СПб" (подразделение "НДВ-Недвижимость").
Общая площадь проектов КОТ, выведенных в продажу, составляет на сегодняшний день порядка 2,2 млн кв. м.
Проекты комплексного освоения территорий предполагают строительство жилья и инфраструктурных объектов на новых неподготовленных участках - это прежде всего районы на границе Петербурга и Ленинградской области. При этом на городские территории приходится 59% всех проектов КОТ, а на территорию Ленобласти - 41%.
"В Санкт-Петербурге уже давно наметилось смещение строительной активности в сторону реализации масштабных проектов на свободных территориях на границах города. Причина тому - нехватка земельных участков в обжитых районах. При этом данная тенденция оценивается неоднозначно. При всех плюсах проектов КОТ - невысокая цена квадратного метра от 45 тыс. руб., новая инженерная инфраструктура, однородное окружение – нельзя упускать из виду и встречающиеся недостатки: отсутствие развитой инфраструктуры и повышенная нагрузка на имеющиеся социальные объекты, отдаленность от центра города, высокая плотность застройки", - комментирует данные исследования заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
В Смольном прокомментировали проект превращения Марсова поля в амфитеатр, который был представлен на Петербургском международном экономическом форуме в июне 2012 года.
В ответ на депутатский запрос вице-губернатор Игорь Метельский указывает, что данный проект является частной инициативой компании "Плаза Лотус групп" и "не может в настоящее время рассматриваться как основание для градостроительных преобразований территории, ограниченной Дворцовой набережной, набережной Лебяжьей канавки, набережной реки Мойки, Конюшенной площадью, набережной канала Грибоедова, Невским проспектом", сообщает "Фонтанка". К тому же данный проект не поступал на согласование в профильные комитеты администрации.
"Плаза Лотус групп" представила на ПМЭФ проекты реконструкции Марсова поля, согласно которым поле превращается в амфитеатр. Также компания предложила украсить Большую Конюшенную улицу аллеей из вечнозеленых деревьев, а в конце Малой Конюшенной – построить подземный переход.