Эксперты: Доля проектов комплексного освоения территорий в Петербурге достигла 39%
В структуре новостроек Санкт-Петербурга и его пригородов проекты комплексного освоения территорий (КОТ) занимают долю в 39%, по данным исследования компании "НДВ СПб" (подразделение "НДВ-Недвижимость").
Общая площадь проектов КОТ, выведенных в продажу, составляет на сегодняшний день порядка 2,2 млн кв. м.
Проекты комплексного освоения территорий предполагают строительство жилья и инфраструктурных объектов на новых неподготовленных участках - это прежде всего районы на границе Петербурга и Ленинградской области. При этом на городские территории приходится 59% всех проектов КОТ, а на территорию Ленобласти - 41%.
"В Санкт-Петербурге уже давно наметилось смещение строительной активности в сторону реализации масштабных проектов на свободных территориях на границах города. Причина тому - нехватка земельных участков в обжитых районах. При этом данная тенденция оценивается неоднозначно. При всех плюсах проектов КОТ - невысокая цена квадратного метра от 45 тыс. руб., новая инженерная инфраструктура, однородное окружение – нельзя упускать из виду и встречающиеся недостатки: отсутствие развитой инфраструктуры и повышенная нагрузка на имеющиеся социальные объекты, отдаленность от центра города, высокая плотность застройки", - комментирует данные исследования заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
Совет директоров ОАО "Петербургская сбытовая компания" (ПСК), рассмотрев предложение ЗАО "Интер РАО Капитал" о приобретении ценных бумаг общества, рекомендовал считать предложенную цену выкупа в размере 15 руб. за обыкновенную и 8,5801 руб. за привилегированную акции обоснованными, говорится в сообщении сбытовой компании.
По мнению совета директоров ПСК, предлагаемые цены приобретения акций превышают соответствующие средневзвешенные цены указанных ценных бумаг, определенные на рынке ценных бумаг за последние шесть месяцев, предшествующие дате направления добровольного предложения в Федеральную службу по финансовым рынкам.
На дату получения ПСК добровольного предложения (16 июля 2012 года) рыночная стоимость одной обыкновенной акции компании на ММВБ составила 14,304 руб., что на 4,64% ниже цены за одну обыкновенную акцию, указанной в добровольном предложении, а рыночная стоимость одной привилегированной акции - 7,857 руб., что на 8,43% ниже предложенной цены.
Совет директоров рекомендовал владельцам акций принять предложение при условии отсутствия более выгодных предложений по их реализации.
Основными акционерами ОАО "ПСК" являются ООО "Депозитарные и корпоративные технологии" (61,5%), ОАО "Интер РАО ЕЭС" (26,75%), остальным акционерам принадлежит менее 5% акций каждому. В апреле 2012 года сообщалось, что "Интер РАО ЕЭС" планирует консолидировать свои энергосбытовые компании. В результате допэмиссии акций ОАО "Интер РАО ЕЭС" получило ряд сбытовых активов, а также увеличило долю в принадлежащих ей сбытовых компаниях.