Эксперты: Доля проектов комплексного освоения территорий в Петербурге достигла 39%
В структуре новостроек Санкт-Петербурга и его пригородов проекты комплексного освоения территорий (КОТ) занимают долю в 39%, по данным исследования компании "НДВ СПб" (подразделение "НДВ-Недвижимость").
Общая площадь проектов КОТ, выведенных в продажу, составляет на сегодняшний день порядка 2,2 млн кв. м.
Проекты комплексного освоения территорий предполагают строительство жилья и инфраструктурных объектов на новых неподготовленных участках - это прежде всего районы на границе Петербурга и Ленинградской области. При этом на городские территории приходится 59% всех проектов КОТ, а на территорию Ленобласти - 41%.
"В Санкт-Петербурге уже давно наметилось смещение строительной активности в сторону реализации масштабных проектов на свободных территориях на границах города. Причина тому - нехватка земельных участков в обжитых районах. При этом данная тенденция оценивается неоднозначно. При всех плюсах проектов КОТ - невысокая цена квадратного метра от 45 тыс. руб., новая инженерная инфраструктура, однородное окружение – нельзя упускать из виду и встречающиеся недостатки: отсутствие развитой инфраструктуры и повышенная нагрузка на имеющиеся социальные объекты, отдаленность от центра города, высокая плотность застройки", - комментирует данные исследования заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
"Главстрой СПб", один из ведущих застройщиков города, стал стратегическим партнером ВТБ24, сообщает пресс-служба банка.
В рамках соглашения о стратегическом партнерстве ВТБ24 будет выдавать кредиты на покупку жилья во всех очередях строительства жилого комплекса "Северная долина".
Как пояснил вице-президент, управляющий филиалом ВТБ24 в Санкт-Петербурге Михаил Иоффе, благодаря соглашению клиенты "Главстроя СПб" при оформлении ипотечных кредитов ВТБ24 не только будут обслуживаться персональными менеджерами по ускоренной процедуре рассмотрения заявок и принятия кредитных решений, но и получат скидку по процентной ставке в размере 1%.
Благодаря ипотечной программе ВТБ24 "Победа над формальностями", в рамках которой получение кредита возможно по всего по двум документам, удостоверяющим личность, рассмотрение заявки клиентов "Главстроя СПб" будет осуществляться в течение одного дня.
ООО "Главстрой СПб" основано в 2006 г. Основное направление деятельности - комплексное освоение больших городских территорий. В земельном банке компании - более 700 га земли. Общая площадь жилья, планируемого к постройке, более 6 млн кв. м. Объем инвестиций в заявленные проекты - более 250 млрд руб.
Жилой район "Северная долина" - это крупнейший строительный проект в северной части Санкт-Петербурга, который реализуется с 2009 года при активной поддержке городских властей. В настоящий момент строятся третья очередь (260 тыс. кв. м) и четвертая очередь строительства (155 тыс. кв. м).
ВТБ24 (генеральная лицензия Центрального банка Российской Федерации на осуществление банковских операций №1623) является дочерним банком ОАО ВТБ и специализируется на обслуживании физических лиц, индивидуальных предпринимателей и организаций малого бизнеса. Уставный капитал банка составляет 50,7 млрд руб.