Эксперты: Доля проектов комплексного освоения территорий в Петербурге достигла 39%
В структуре новостроек Санкт-Петербурга и его пригородов проекты комплексного освоения территорий (КОТ) занимают долю в 39%, по данным исследования компании "НДВ СПб" (подразделение "НДВ-Недвижимость").
Общая площадь проектов КОТ, выведенных в продажу, составляет на сегодняшний день порядка 2,2 млн кв. м.
Проекты комплексного освоения территорий предполагают строительство жилья и инфраструктурных объектов на новых неподготовленных участках - это прежде всего районы на границе Петербурга и Ленинградской области. При этом на городские территории приходится 59% всех проектов КОТ, а на территорию Ленобласти - 41%.
"В Санкт-Петербурге уже давно наметилось смещение строительной активности в сторону реализации масштабных проектов на свободных территориях на границах города. Причина тому - нехватка земельных участков в обжитых районах. При этом данная тенденция оценивается неоднозначно. При всех плюсах проектов КОТ - невысокая цена квадратного метра от 45 тыс. руб., новая инженерная инфраструктура, однородное окружение – нельзя упускать из виду и встречающиеся недостатки: отсутствие развитой инфраструктуры и повышенная нагрузка на имеющиеся социальные объекты, отдаленность от центра города, высокая плотность застройки", - комментирует данные исследования заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
Объем жилищного строительства в Москве в первом полугодии 2012 года упал по сравнению с соответствующим периодом 2011 года на 33,6%, в Санкт-Петербурге - на 37,9%, сообщает Росстат.
Первое место по общей площади сданного за полугодие жилья - у Московской области (9,6% от общероссийского показателя). Далее идет Краснодарский край (8,7%), Татарстан (5,2%) и Тюменская область (5%).
Доля Москвы и Петербурга - 3% и 2,6% соответственно.
Всего в январе-июне в РФ введено в эксплуатацию 242,8 тыс. квартир общей площадью 21 млн кв. м., а это на 1,9% больше, чем годом ранее.