Эксперты: Доля проектов комплексного освоения территорий в Петербурге достигла 39%
В структуре новостроек Санкт-Петербурга и его пригородов проекты комплексного освоения территорий (КОТ) занимают долю в 39%, по данным исследования компании "НДВ СПб" (подразделение "НДВ-Недвижимость").
Общая площадь проектов КОТ, выведенных в продажу, составляет на сегодняшний день порядка 2,2 млн кв. м.
Проекты комплексного освоения территорий предполагают строительство жилья и инфраструктурных объектов на новых неподготовленных участках - это прежде всего районы на границе Петербурга и Ленинградской области. При этом на городские территории приходится 59% всех проектов КОТ, а на территорию Ленобласти - 41%.
"В Санкт-Петербурге уже давно наметилось смещение строительной активности в сторону реализации масштабных проектов на свободных территориях на границах города. Причина тому - нехватка земельных участков в обжитых районах. При этом данная тенденция оценивается неоднозначно. При всех плюсах проектов КОТ - невысокая цена квадратного метра от 45 тыс. руб., новая инженерная инфраструктура, однородное окружение – нельзя упускать из виду и встречающиеся недостатки: отсутствие развитой инфраструктуры и повышенная нагрузка на имеющиеся социальные объекты, отдаленность от центра города, высокая плотность застройки", - комментирует данные исследования заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
213 нарушений было выявлено при проверках соответствия гидроизоляционных, кровельных и отделочных материалов требованиям проектной документации и качества работ при их применении на стройках Москвы в первом полугодии 2012 года, сообщает Мосгосстройнадзор.
"Управлением по надзору за соответствием строительных материалов требованиям технической документации проведено 116 проверок соответствия отделочных, гидроизоляционных, стеновых материалов требованиям проекта и нормативно-технической документации на объектах городского заказа и соцкультбыта", - отмечается в материалах комитета.
По итогам проверок, было выявлено 213 нарушений, в том числе 99 - по качеству отделочных работ.
По данным Мосгосстройнадзора, по отделочным работам на 26 объектах зафиксированы нарушения требований проекта при применении материалов без оформленного согласования, на 61 объекте - нарушения требований СНиП при производстве работ.
Кроме того, на 45 строительных объектах столицы обнаружено отсутствие входного контроля (журнал входного контроля, документы качества, лабораторные заключения), на восьми объектах применялись материалы, имеющие отступления от требований ГОСТ, а еще на 32 объектах была несвоевременно оформлена исполнительская документация.
"По результатам проверок выдано 115 предписаний, оформлено 26 протоколов об административных правонарушениях", - указывается в сообщении.
Также Мосгосстройнадзор в первом полугодии провел 186 проверок оконных блоков и их установки на объектах строительства.
Согласно материалам ведомства, всего выявлено 717 нарушений, по качеству строительных работ - 199, из них по монтажу оконных блоков и дверей - 84, еще два нарушения касаются несоответствия применяемых стройматериалов.
По информации комитета, по результатам целевых проверок монтажа оконных блоков в первом полугодии было оформлено 16 протоколов об административных правонарушениях с наложением штрафных санкций на сумму 1,65 млн руб.