ГК "СУ-155" рассчитывает в 2012 году сдать в СЗФО более 200 тыс. кв. м жилья
Группа компаний "СУ-155" в первом полугодии 2012 года сдала в эксплуатацию в Северо-Западном федеральном округе 12 тыс. кв. м жилья, до конца планируется сдать 200 тыс. кв. м жилья, сообщает пресс-служба ГК.
В настоящее время продолжаются работы по возведению более 30-ти объектов, большую часть которых планируется ввести в строй к концу года.
В первом полугодии 2012 года предприятия ГК "СУ-155" реализовывали ряд строительных проектов в СЗФО.
Так, в Калининграде ГК "СУ-155" полностью сдала в эксплуатацию II очередь жилого комплекса "Зеленый Остров": 28 июня 2012 года сдан девятиэтажный монолитный дом эконом-класса на 126 квартир (6 576 кв. м), 14 июля - аналогичное здание на 108 квартир (8 574 кв. м). Продолжается строительство 35-квартирного дома по индивидуальному проекту со встроенными административными помещениями и торговым центром, начатое в марте этого года.
В Санкт-Петербурге завершается возведение очередных корпусов ЖК "Каменка". Приемка управляющей компанией трех 226-квартирных 19-этажных жилых домов площадью 12,764 тыс. кв. м каждый намечена на конец 2012-начало 2013 года. В III-IV кварталах 2012 года планируется сдать в эксплуатацию 197 тыс. кв. м жилья в 20-м квартале Юго-западной Приморской части (ЮЗПЧ). Наряду с жилыми домами, ГК "СУ-155" передаст городу две школы: по плану общеобразовательные учреждения на 415 и 825 учеников соответственно, будут также приняты до конца года.
ГК "СУ-155" ведет строительство дома бизнес-класса в Приморском районе Петербурга. В пятиэтажном монолитном жилом доме общей площадью 13,133 тыс. кв. м расположатся 60 квартир (от 1 до 4 комнат), офисные помещения и подземная автостоянка.
ГК "СУ-155" продолжает вести ряд проектов по реставрации и реконструкции памятников архитектуры федерального и регионального значения. В Кронштадте был представлен для малого чина освящения реставрируемый Никольский Морской Собор: 19 апреля 2012 года Патриарх Московский и Всея Руси Кирилл совершил богослужение в восстанавливаемом храме. Продолжаются проектные работы по реставрации зданий в историческом центре Петербурга.
В состав ГК "СУ-155" входит 69 промышленных предприятий и строительных организаций. Оборот ГК за 2011 год составил 82,7 млрд руб. Портфель заказов до 2018 года - более 17,4 млн кв. м.
Уровень спроса на рынке жилья Санкт-Петербурга вырос в первом полугодии 2012 года относительно показателей января-июня 2011 года: на первичном рынке рост составил порядка 15-20%, на вторичном - около 30%. Постепенно спрос возвращается к докризисному уровню, считают эксперты АРИН.
При этом растут и требования покупателей. Если в прошлом году на первом месте стояла стоимость объекта, то сегодня покупательский интерес смещается в сторону более комфортных квартир, отмечают эксперты.
"Эта тенденция характерна как для первичного, так и для вторичного рынка жилья. При покупке нового жилья люди обращают внимание не только на стоимость квартиры, но и на условия проживания в доме, обеспеченность комплекса торговой и социальной инфраструктурой, парковочными местами и т.д.", - отметил заместитель генерального директора АН «АРИН» рассказывает Владимир Спарак.
В первом полугодии 2011 года покупатели предпочитали продавать свои квартиры на вторичном рынке и покупать квартиры большей площади в строящихся домах. Как считат эксперты, это было обусловлено большим количество интересных демпинговых предложений от застройщиков. В этом году увеличился интерес и к вторичному жилью.
Но основной интерес по-прежнему сосредоточен в сегменте массового жилья. В начале года особой популярностью на вторичном рынке пользовались наиболее дешевые объекты. Ажиотажный спрос привел к тому, что цены на такие квартиры начали расти, часто во время просмотров. Владимир Спарак отмечает, что в настоящее время в этом сегменте жилья наблюдается дефицит качественного предложения.
На первичном рынке выросло количество сделок с объектами, распложенными в ближайших пригородах. Спрос на такие квартиры вырос почти на четверть. Во многом это обусловлено большими объемами нового строительства и более низкими ценами на жилье, чем в городе.
Наиболее популярными районами среди покупателей остаются Приморский и Выборгский. С одной стороны они лидируют по объемам ввода нового жилья - по итогам 2011 года в Приморском районе сейчас возводится порядка 901,5 тыс. кв. м, а в Выборгском - 998,3 тыс. кв. м. С другой стороны, они традиционно считаются наиболее удобными для проживания.
Так, обеспеченность Приморского района торговыми объектами составляет 1,351 тыс. кв. м на 1000 жителей, а Выборгского - 871 кв. м на 1000 жителей. А это - одни из лучших показателей по городу.
Затишье в летний период - характерная черта рынка недвижимости, однако в посткризисный период, покупатели перестали ориентироваться на сезонные изменения. "Тем не менее, примерно до середины августа на рынке жилья будет заметен небольшой спад активности", - прогнозирует Владимир Спарак.