Эксперты: Жилье в Петербурге стало доступнее
Жилье в Санкт-Петербурге стало доступнее и, в первую очередь, это связано с расширением возможностей оплаты квартир, считают эксперты агентства недвижимости Home estate.
Специалисты отмечают, что, несмотря на рост цен на квартиры в городе, немного превышающий темпы инфляции, в целом, жилье в Петербурге стало доступнее; это связано с расширением возможностей его оплаты.
Во-первых, жилье стало доступнее для тех, кто может взять ипотеку: увеличилось количество банков, предоставляющих ипотеку, условия банков к заемщикам постепенно смягчаются. Так, сейчас уже рассматривается не только "белая" зарплата, как это было раньше.
Кроме того, существуют различные льготные программы для отдельных категорий населения: пенсионеров, учителей, военных, молодых семей и пр.
Застройщики также предлагают разные варианты оплаты. Одним из наиболее эффективных способов покупки жилья является рассрочка; она позволяет выплатить деньги за жилье не единовременно, а в течение 2-5 лет, и без начисления процента.
Таким образом, у покупателей есть возможность при строительстве дома проживать в своей прежней квартире, а после его сдачи продать ее и таким образом доплатить остаток за новое жилье. Однако не каждый может себе это позволить, поскольку рассрочка предполагает высокий первоначальный взнос: 30-50%, и высокий ежемесячный платеж.
Эксперты отмечают еще одну тенденция – специальные совместные акции от банков и застройщиков; около 30% сделок осуществляются именно с использованием таких акций.
Новые варианты предлагает и государство. Существует возможность использования при оплате жилья материнского капитала, различных субсидий, возможность возврата подоходного налога и пр.
"Возможности для покупки жилья за последние несколько лет значительно расширились. Этот факт в совокупности с улучшением покупательской способности граждан возвращает показатели рынка, а именно количество и бюджет сделок, к докризисным показателям", - резюмирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
Мосжилинспекция предлагает увеличить штрафы за нарушения правил эксплуатации жилого фонда в Москве, заявил на оперативном совещании правительства Москвы в пятницу, 20 июля, руководитель инспекции Олег Кичиков.
"Сейчас штрафы для должностных лиц составляют от 2 до 5 тыс. руб., для юридических - от 5 до 50 тыс. Мы предлагаем увеличить штрафы для должностных лиц от 10 до 15 тыс. руб., а для юридических - от 30 до 70", - заявил Кичиков.
"Следует отметить, что в летнее время количество нарушений уменьшилось на 14%", - отметил он.
По словам Кичикова, его ведомство также принимает участие в проверке подготовки объектов жилого фонда к отопительному сезону. "В целом подготовка к отопительному сезону идет в графике", - сказал глава инспекции.
Мэр Москвы Сергей Собянин поддержал руководителя Молсжилинспекции.
"Действительно, при низких штрафах руководителям нет необходимости ничего делать, им проще платить маленькие штрафы. Необходимо поддержать эту инициативу и внести соответствующее предложением в городскую думу", - отметил Собянин.
Он подчеркнул, что в тех случаях, где главы управ не реагируют на жалобы в адрес управляющих компаний, необходимо также принимать меры, сообщает "Интерфакс".
В пресс-службе мэра сообщили, что за июнь текущего года было вынесено 335 постановлений о назначении административных наказаний.
"Общая сумма штрафов за выявленные нарушения в деятельности управляющих компаний составила более 10 млн руб., в том числе 160 тыс. руб. - на должностных лиц", - сообщили в пресс-службе.