Эксперты: Жилье в Петербурге стало доступнее
Жилье в Санкт-Петербурге стало доступнее и, в первую очередь, это связано с расширением возможностей оплаты квартир, считают эксперты агентства недвижимости Home estate.
Специалисты отмечают, что, несмотря на рост цен на квартиры в городе, немного превышающий темпы инфляции, в целом, жилье в Петербурге стало доступнее; это связано с расширением возможностей его оплаты.
Во-первых, жилье стало доступнее для тех, кто может взять ипотеку: увеличилось количество банков, предоставляющих ипотеку, условия банков к заемщикам постепенно смягчаются. Так, сейчас уже рассматривается не только "белая" зарплата, как это было раньше.
Кроме того, существуют различные льготные программы для отдельных категорий населения: пенсионеров, учителей, военных, молодых семей и пр.
Застройщики также предлагают разные варианты оплаты. Одним из наиболее эффективных способов покупки жилья является рассрочка; она позволяет выплатить деньги за жилье не единовременно, а в течение 2-5 лет, и без начисления процента.
Таким образом, у покупателей есть возможность при строительстве дома проживать в своей прежней квартире, а после его сдачи продать ее и таким образом доплатить остаток за новое жилье. Однако не каждый может себе это позволить, поскольку рассрочка предполагает высокий первоначальный взнос: 30-50%, и высокий ежемесячный платеж.
Эксперты отмечают еще одну тенденция – специальные совместные акции от банков и застройщиков; около 30% сделок осуществляются именно с использованием таких акций.
Новые варианты предлагает и государство. Существует возможность использования при оплате жилья материнского капитала, различных субсидий, возможность возврата подоходного налога и пр.
"Возможности для покупки жилья за последние несколько лет значительно расширились. Этот факт в совокупности с улучшением покупательской способности граждан возвращает показатели рынка, а именно количество и бюджет сделок, к докризисным показателям", - резюмирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
Из бюджета Новгородской области на ремонт стен 262 панельных и блочных многоквартирных домов в рамках утвержденной областной целевой программы будет выделено более 100 млн руб., сообщает пресс-центр областной администрации.
Администрация утвердила долгосрочную областную целевую программу "Капитальный ремонт стен многоквартирных домов с материалом стен - панели, блоки, расположенных на территории Новгородской области, управление которыми осуществляют товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы и управляющие организации, в 2013-2016 годах".
По данным разработчика программы - комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Новгородской области - насчитывается 910 многоквартирных домов (МКД), материалами стен которых являются панели и блоки. Общая площадь жилых помещений в этих домах - 3260 тыс. кв. м. Выполнение капитального ремонта стен необходимо в 560 МКД общей площадью 1,63 млн. кв. м, расположенных на территориях муниципальных районов.
Сроки эффективной эксплуатации до проведения капремонта в этих домах по нормативам истекли. Доля жилых помещений муниципальной формы собственности в МКД, требующих ремонта, составляет 13%. Общая потребность в финансовых средствах составляет 391,67 млн руб. Проблема носит комплексный характер, и не может быть решена в течение одного финансового года, отмечается в сообщении пресс-центра.
Целями программы являются обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, развитие общественного самоуправления в рамках реформы ЖКХ, создание условий для конкурентной среды в сфере управления МКД, их содержания и ремонта.
Проведение капитального ремонта стен МКД позволит снизить физический износ домов и риски возникновения аварийных ситуаций.
Общий объем финансирования программы из областного бюджета планируется в сумме 111,2 млн руб., в том числе в 2013 году - 25 млн руб., 2014 - 26,8 млн руб., 2015 - 28,7 млн руб., 2016 году - 30,7 млн руб.
За период реализации программы предполагается выполнение капитального ремонта стен не менее чем в 262 многоквартирных домах: в 2013 году - не менее чем 60 МКД, 2014 - 64, 2015 - 69, 2016 - не менее чем в 69 МКД.