Эксперты: Жилье в Петербурге стало доступнее
Жилье в Санкт-Петербурге стало доступнее и, в первую очередь, это связано с расширением возможностей оплаты квартир, считают эксперты агентства недвижимости Home estate.
Специалисты отмечают, что, несмотря на рост цен на квартиры в городе, немного превышающий темпы инфляции, в целом, жилье в Петербурге стало доступнее; это связано с расширением возможностей его оплаты.
Во-первых, жилье стало доступнее для тех, кто может взять ипотеку: увеличилось количество банков, предоставляющих ипотеку, условия банков к заемщикам постепенно смягчаются. Так, сейчас уже рассматривается не только "белая" зарплата, как это было раньше.
Кроме того, существуют различные льготные программы для отдельных категорий населения: пенсионеров, учителей, военных, молодых семей и пр.
Застройщики также предлагают разные варианты оплаты. Одним из наиболее эффективных способов покупки жилья является рассрочка; она позволяет выплатить деньги за жилье не единовременно, а в течение 2-5 лет, и без начисления процента.
Таким образом, у покупателей есть возможность при строительстве дома проживать в своей прежней квартире, а после его сдачи продать ее и таким образом доплатить остаток за новое жилье. Однако не каждый может себе это позволить, поскольку рассрочка предполагает высокий первоначальный взнос: 30-50%, и высокий ежемесячный платеж.
Эксперты отмечают еще одну тенденция – специальные совместные акции от банков и застройщиков; около 30% сделок осуществляются именно с использованием таких акций.
Новые варианты предлагает и государство. Существует возможность использования при оплате жилья материнского капитала, различных субсидий, возможность возврата подоходного налога и пр.
"Возможности для покупки жилья за последние несколько лет значительно расширились. Этот факт в совокупности с улучшением покупательской способности граждан возвращает показатели рынка, а именно количество и бюджет сделок, к докризисным показателям", - резюмирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
Правление государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ - приняло решение выделить Псковской области 39,828 млн руб для реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
Решение принято по заявке Псковской области на предоставление средств на основе информирования о заключенных контрактах и результатах реализации региональной адресной программы.
В соответствии с утвержденной областной адресной программой "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2011-2012 годы" планируется получить на эти цели из Фонда ЖКХ 160,944 млн руб.
Регион в порядке софинансирования выделит 53,705 млн руб. Эти средства будут направлены на расселение 32 аварийных домов. В результате реализации программы условия проживания улучшат 508 человек. Участниками программы являются шесть муниципальных образований (Великие Луки, Новоржевский, Новосокольнический, Островский, Печорский, Пушкиногорский районы).
По информации управления по связям с общественностью Фонда ЖКХ, в 2008–2012 годах в Псковской области в рамках программы переселения 2,31 тыс. граждан получили жилье в новых домах, расселены 160 аварийных домов.