Эксперты: Жилье в Петербурге стало доступнее
Жилье в Санкт-Петербурге стало доступнее и, в первую очередь, это связано с расширением возможностей оплаты квартир, считают эксперты агентства недвижимости Home estate.
Специалисты отмечают, что, несмотря на рост цен на квартиры в городе, немного превышающий темпы инфляции, в целом, жилье в Петербурге стало доступнее; это связано с расширением возможностей его оплаты.
Во-первых, жилье стало доступнее для тех, кто может взять ипотеку: увеличилось количество банков, предоставляющих ипотеку, условия банков к заемщикам постепенно смягчаются. Так, сейчас уже рассматривается не только "белая" зарплата, как это было раньше.
Кроме того, существуют различные льготные программы для отдельных категорий населения: пенсионеров, учителей, военных, молодых семей и пр.
Застройщики также предлагают разные варианты оплаты. Одним из наиболее эффективных способов покупки жилья является рассрочка; она позволяет выплатить деньги за жилье не единовременно, а в течение 2-5 лет, и без начисления процента.
Таким образом, у покупателей есть возможность при строительстве дома проживать в своей прежней квартире, а после его сдачи продать ее и таким образом доплатить остаток за новое жилье. Однако не каждый может себе это позволить, поскольку рассрочка предполагает высокий первоначальный взнос: 30-50%, и высокий ежемесячный платеж.
Эксперты отмечают еще одну тенденция – специальные совместные акции от банков и застройщиков; около 30% сделок осуществляются именно с использованием таких акций.
Новые варианты предлагает и государство. Существует возможность использования при оплате жилья материнского капитала, различных субсидий, возможность возврата подоходного налога и пр.
"Возможности для покупки жилья за последние несколько лет значительно расширились. Этот факт в совокупности с улучшением покупательской способности граждан возвращает показатели рынка, а именно количество и бюджет сделок, к докризисным показателям", - резюмирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
Президент Фонда "Сколково" Виктор Вексельберг и Михаил Гуцериев (компания "Финмаркт") в среду, 25 июля, подпишут соглашение об основных условиях взаимодействия при строительстве мультимодального транспортного узла (хаба), который обеспечит транспортную доступность Сколково, сообщает пресс-служба Фонда Сколково.
Инвестором проектирования, строительства и эксплуатации транспортного узла выступит компания "Финмаркт".
Соглашение предполагает строительство мультимодального транспортного узла в районе железнодорожной станции "Трехгорка" ориентировочной площадью 30 тыс. кв. м.
Соглашение предполагает строительство конкорса (распределительный зал для пассажиров), обеспечивающего посадку/высадку пассажиров на новые железнодорожные платформы в непосредственной близости от станции "Трехгорка", перехода через федеральную автодорогу М-1 "Беларусь", пешеходной зоны, обеспечивающий связь конкорса с переходом через федеральную автодорогу М-1 "Беларусь", зону общественного транспорта, зону транспорта инновационного центра "Сколково", а также коммерческих объектов в пешеходных и транспортных зонах.