Эксперты: Жилье в Петербурге стало доступнее
Жилье в Санкт-Петербурге стало доступнее и, в первую очередь, это связано с расширением возможностей оплаты квартир, считают эксперты агентства недвижимости Home estate.
Специалисты отмечают, что, несмотря на рост цен на квартиры в городе, немного превышающий темпы инфляции, в целом, жилье в Петербурге стало доступнее; это связано с расширением возможностей его оплаты.
Во-первых, жилье стало доступнее для тех, кто может взять ипотеку: увеличилось количество банков, предоставляющих ипотеку, условия банков к заемщикам постепенно смягчаются. Так, сейчас уже рассматривается не только "белая" зарплата, как это было раньше.
Кроме того, существуют различные льготные программы для отдельных категорий населения: пенсионеров, учителей, военных, молодых семей и пр.
Застройщики также предлагают разные варианты оплаты. Одним из наиболее эффективных способов покупки жилья является рассрочка; она позволяет выплатить деньги за жилье не единовременно, а в течение 2-5 лет, и без начисления процента.
Таким образом, у покупателей есть возможность при строительстве дома проживать в своей прежней квартире, а после его сдачи продать ее и таким образом доплатить остаток за новое жилье. Однако не каждый может себе это позволить, поскольку рассрочка предполагает высокий первоначальный взнос: 30-50%, и высокий ежемесячный платеж.
Эксперты отмечают еще одну тенденция – специальные совместные акции от банков и застройщиков; около 30% сделок осуществляются именно с использованием таких акций.
Новые варианты предлагает и государство. Существует возможность использования при оплате жилья материнского капитала, различных субсидий, возможность возврата подоходного налога и пр.
"Возможности для покупки жилья за последние несколько лет значительно расширились. Этот факт в совокупности с улучшением покупательской способности граждан возвращает показатели рынка, а именно количество и бюджет сделок, к докризисным показателям", - резюмирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
Управление ФАС по Санкт-Петербургу предписало Северо-Западной дирекции по строительству, реконструкции и реставрации аннулировать конкурс на право разработки проекта реконструкции Санкт-Петербургской государственной консерватории имени Римского-Корсакова из-за нарушения закона о размещении заказов, сообщается на сайте госзакупок.
Согласно документу заказчику предписывается устранить нарушения законодательства "путем отмены всех юридически значимых действий, связанных с размещением данного заказа (аннулирование заказа)".
Итоги конкурса на право разработки проекта реконструкции консерватории планировалось подвести 24 июля. Максимальная стоимость соответствующего контракта - 393,55 млн руб. Согласно конкурсной документации, к участию в процедуре допущены четыре петербургские компании (ООО "Профиль", НПО "Наука - Строительству", ООО "Интарсия" и ОАО "КБ ВиПС"), а также ФГУП "АТЭКС" (Москва).
Как сообщил РИА Новости официальный представитель Северо-Западной дирекции, заказчик намерен выполнить требования городского антимонопольного ведомства.
"Предписание УФАС будет выполнено в установленном законом порядке", - сказал он.
В соответствии с предписанием, подтверждение его исполнения необходимо представить в антимонопольную службу до 16 августа.
Решение управления ФАС о необходимости аннулировать конкурс было принято на основании жалобы ООО "СУАР.Т - проект". По оценке этой компании, с которой согласилось антимонопольное ведомство, при проведении конкурса нарушены требования 11, 22 и 25 статей закона о размещении заказов. В частности, не допускается подача заявки в электронном виде, а конкурсная документация содержит излишние требования к оформлению заявки. Кроме того, не установлен порядок оценки и сопоставления заявок по критерию "качество работ", а также отсутствуют приложения к конкурсной документации.
Ректор консерватории Михаил Гантварг ранее сообщал РИА Новости, что музыкальный ВУЗ не будет переезжать из исторического здания на период его реставрации, которая может начаться в 2013 году.
В соответствии с федеральной целевой программой "Культура России" на 2012-2018 годы затраты на реконструкцию петербургской консерватории из федерального бюджета определены в размере 2,8 млрд руб., в том числе 400 млн руб. - на 2012 год, 950 млн руб. - на 2013 год и 1,45 млрд руб. - на 2014 год.