"Ленэнерго" реконструирует главную подстанцию Васильевского острова
ОАО "Ленэнерго" планирует завершить второй этап реконструкции подстанции №13 "Волхов-Василеостровская" на Васильевском острове в Санкт-Петербурге до конца 2012 года. Общая стоимость реализации проекта - более 600 млн руб., сообщает пресс-служба компании.
Масштабная реконструкция значительно повысит надежность электроснабжения и позволит присоединять новых потребителей. После модернизации подстанции потребителей района будут обслуживать практически новый энергоисточник.
Реконструкция подстанции "Волхов-Василеостровская" проходит в три этапа. На первом этапе энергетики увеличили мощность энергоисточника до 100 МВА. Специалисты компании установили 4 новых трансформатора по 25 МВА каждый, оборудовали современные щиты и шкафы управления, а также трансформаторы собственных нужд. Энергетики смонтировали более 40 ячеек 6 кВ и перевели в них кабели питания потребителей.
Для повышения надежности электроснабжения специалисты "Ленэнерго"провели масштабную реконструкцию прилегающей сети 6 кВ. Энергетики заменили более 10 км кабельных линий и заменили вводы к энергопринимающим устройствам потребителей.
На втором этапе энергетики планируют построить закрытое распределительное устройство 35 кВ и установить современные вакуумные выключатели. Также энергетики смонтируют на источнике питания устройства системы управления технологическими процессами и оборудуют приборы для контроля и учета энергоресурсов.
Кроме того, на подстанции планируют построить базу группы подстанций 4-го Высококвольтного района филиала ОАО "Ленэнерго" "Пригородные электрические сети". Строители оборудуют помещения для дежурных оперативно-выездных бригад, мастерские и современные бытовые помещения.
От подстанции №13 электроэнергию получают потребители большей части Васильевского острова, в том числе станции метрополитена и корпуса СПБГУ.
Подстанция №13 "Волхов-Василеостровская" - объект культурного наследия Петербурга. Здание энергоисточника построено в 1926 году по проекту архитекторов Владимира Щуко и Владимира Гельфрейха. Энергетики разработают отдельный проект по реставрации здания и восстановлению благоустройства территории после реконструкции.
В 2012 году, несмотря на вынужденное снижение объемов инвестиций, ОАО "Ленэнерго" планирует сохранить тенденцию роста мощностей.
"По Санкт-Петербургу мы запланировали ввод более 10 объектов. В частности завершится реконструкция ПС №185 "Пушкин-Южная", ПС №184 "Охтинская". Реконструкции ПС №320 и №542 позволят обеспечить надежное электроснабжение Центрального и Адмиралтейского районов. Идет усиление сети 110 кВ для повышения надежности электроснабжения кварталов в Купчино. В конце года завершим строительство ПС 212А. Также реконструируем ПС №321 на Васильевском острове, которая обеспечит электроснабжением ЗСД и территории намыва. Установим новые трансформаторы с большей мощностью на подстанции №12 на Петроградской стороне", - отметил генеральный директор ОАО "Ленэнерго" Андрей Сорочинский.
Уровень спроса на рынке жилья Санкт-Петербурга вырос в первом полугодии 2012 года относительно показателей января-июня 2011 года: на первичном рынке рост составил порядка 15-20%, на вторичном - около 30%. Постепенно спрос возвращается к докризисному уровню, считают эксперты АРИН.
При этом растут и требования покупателей. Если в прошлом году на первом месте стояла стоимость объекта, то сегодня покупательский интерес смещается в сторону более комфортных квартир, отмечают эксперты.
"Эта тенденция характерна как для первичного, так и для вторичного рынка жилья. При покупке нового жилья люди обращают внимание не только на стоимость квартиры, но и на условия проживания в доме, обеспеченность комплекса торговой и социальной инфраструктурой, парковочными местами и т.д.", - отметил заместитель генерального директора АН «АРИН» рассказывает Владимир Спарак.
В первом полугодии 2011 года покупатели предпочитали продавать свои квартиры на вторичном рынке и покупать квартиры большей площади в строящихся домах. Как считат эксперты, это было обусловлено большим количество интересных демпинговых предложений от застройщиков. В этом году увеличился интерес и к вторичному жилью.
Но основной интерес по-прежнему сосредоточен в сегменте массового жилья. В начале года особой популярностью на вторичном рынке пользовались наиболее дешевые объекты. Ажиотажный спрос привел к тому, что цены на такие квартиры начали расти, часто во время просмотров. Владимир Спарак отмечает, что в настоящее время в этом сегменте жилья наблюдается дефицит качественного предложения.
На первичном рынке выросло количество сделок с объектами, распложенными в ближайших пригородах. Спрос на такие квартиры вырос почти на четверть. Во многом это обусловлено большими объемами нового строительства и более низкими ценами на жилье, чем в городе.
Наиболее популярными районами среди покупателей остаются Приморский и Выборгский. С одной стороны они лидируют по объемам ввода нового жилья - по итогам 2011 года в Приморском районе сейчас возводится порядка 901,5 тыс. кв. м, а в Выборгском - 998,3 тыс. кв. м. С другой стороны, они традиционно считаются наиболее удобными для проживания.
Так, обеспеченность Приморского района торговыми объектами составляет 1,351 тыс. кв. м на 1000 жителей, а Выборгского - 871 кв. м на 1000 жителей. А это - одни из лучших показателей по городу.
Затишье в летний период - характерная черта рынка недвижимости, однако в посткризисный период, покупатели перестали ориентироваться на сезонные изменения. "Тем не менее, примерно до середины августа на рынке жилья будет заметен небольшой спад активности", - прогнозирует Владимир Спарак.