Эксперты: Москвичи инвестируют в недвижимость, опасаясь кризиса
В начале лета на рынке активизировались непрофильные частные инвесторы, опасающиеся наступления нового кризиса и девальвации рубля. Ожидая ухудшения экономической ситуации, москвичи вкладывают накопленные средства в столичные и подмосковные новостройки разной степени готовности проектов.
По данным компании "Домус Финанс", 46% покупателей недвижимости в июне не воспользовались ни рассрочкой, предоставляемой застройщиками, ни ипотечным кредитом, а оплатили покупку сразу, внеся всю сумму единовременно.
"В стабильные времена таких покупателей - не более четверти, но в мае этого года их было уже 32%, а в июне их количество выросло еще на 14%", - отмечает генеральный директор компании "Домус Финанс" Павел Лепиш.
На рынке появился новый тип покупателей - фесттайм-инвесторов - те, которые ранее не рассматривали недвижимость как объект для инвестиций, но на фоне слухов о возможном кризисе обратили внимание на столичный рынок новостроек. Такой "новый" покупатель обычно не имеет опыта инвестирования в "первичку". В лучшем случае, он приобретал одну-две квартиры для собственных нужд, а заработанные средства хранил в банках, в том числе и иностранных, предпочитая небольшой, но стабильный доход. Но изменение курса рубля, события в Европе и другие тревожные новости из-за рубежа привели к тому, что эти люди обратили внимание на рынок недвижимости.
"Для таких инвесторов характерно приобретение сразу нескольких небольших квартир в перспективных, с их точки зрения, проектах, находящихся на разной степени готовности. Например, "двушки" небольшой площади в Мытищах и Одинцово, "однушки" в Подольске, Балашихе и в Химках", - отмечает Лепиш.
В этом случае такие покупатели не пользуются ни рассрочкой от застройщика, ни ипотекой. В настоящее время внимание таких инвесторов сосредоточено на новостройках, возводящихся в подмосковных городах-спутниках, а также недооцененных проектах в пределах МКАД.
В Архангельской области к началу нового учебного года должно быть отремонтировано более 70 школ, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
Министр образования и науки Илья Иванкин посетил северодвинскую школу № 9, где в настоящее время полным ходом идет капитальный ремонт. Эта школа - один из объектов, который ремонтируется по проекту модернизации региональных систем общего образования.
В 2012 году Архангельская область в рамках проекта получила около 654 млн руб, в том числе впервые на капремонт школ. В города и районы области на эти цели направлено более 126 млн руб. Кроме этого, более 96 млн руб. выделено на развитие школьной инфраструктуры и около 108 млн руб. - на внедрение энергосберегающих технологий в образовательных учреждениях.
Муниципалитетам дано право самим определить, на капитальный ремонт каких школ необходимо направить полученные средства. Заявки поступили на ремонт 67 школ в 22 муниципальных образованиях области и 8 государственных образовательных учреждений.
Все работы должны быть завершены до начала нового учебного года. Как подчеркнул министр образования и науки Илья Иванкин, главам районов необходимо уделить капремонту школ особое внимание. В свою очередь министерство держит этот вопрос на особом контроле.