Эксперты: Москвичи инвестируют в недвижимость, опасаясь кризиса
В начале лета на рынке активизировались непрофильные частные инвесторы, опасающиеся наступления нового кризиса и девальвации рубля. Ожидая ухудшения экономической ситуации, москвичи вкладывают накопленные средства в столичные и подмосковные новостройки разной степени готовности проектов.
По данным компании "Домус Финанс", 46% покупателей недвижимости в июне не воспользовались ни рассрочкой, предоставляемой застройщиками, ни ипотечным кредитом, а оплатили покупку сразу, внеся всю сумму единовременно.
"В стабильные времена таких покупателей - не более четверти, но в мае этого года их было уже 32%, а в июне их количество выросло еще на 14%", - отмечает генеральный директор компании "Домус Финанс" Павел Лепиш.
На рынке появился новый тип покупателей - фесттайм-инвесторов - те, которые ранее не рассматривали недвижимость как объект для инвестиций, но на фоне слухов о возможном кризисе обратили внимание на столичный рынок новостроек. Такой "новый" покупатель обычно не имеет опыта инвестирования в "первичку". В лучшем случае, он приобретал одну-две квартиры для собственных нужд, а заработанные средства хранил в банках, в том числе и иностранных, предпочитая небольшой, но стабильный доход. Но изменение курса рубля, события в Европе и другие тревожные новости из-за рубежа привели к тому, что эти люди обратили внимание на рынок недвижимости.
"Для таких инвесторов характерно приобретение сразу нескольких небольших квартир в перспективных, с их точки зрения, проектах, находящихся на разной степени готовности. Например, "двушки" небольшой площади в Мытищах и Одинцово, "однушки" в Подольске, Балашихе и в Химках", - отмечает Лепиш.
В этом случае такие покупатели не пользуются ни рассрочкой от застройщика, ни ипотекой. В настоящее время внимание таких инвесторов сосредоточено на новостройках, возводящихся в подмосковных городах-спутниках, а также недооцененных проектах в пределах МКАД.
Распоряжением Правительства РФ Федерации от 11 июля 2012 года №1241-р в рамках Государственной программы "Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на период до 2020 года" Мурманской области выделена субсидия из федерального бюджета в размере 126,4 млн руб., сообщает пресс-служба губернатора и правительства области.
По результатам рассмотрения региональных заявок субсидии получили только 36 субъектов РФ.
В соответствии с основными направлениями государственной и региональной программ по энергосбережению, за счет федеральных средств будут завершены работы по проведению обязательных энергетических обследований объектов государственной собственности, а также реализованы мероприятия по созданию автоматизированных систем учета и контроля потребления энергетических ресурсов.
Предполагается разработка инвестиционных проектов и технико-экономических обоснований на внедрение энергосберегающих технологий для привлечения внебюджетных источников финансирования, поддержку муниципальных энергоэффективных проектов, повышение уровня информированности населения, распространение социальной рекламы и пропаганда энергосбережения.
Особое внимание будет уделено подготовке специалистов в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности.
Все эти направления деятельности предусмотрены в государственной программе "Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на период до 2020 года". Ее основной целью является снижение энергоемкости валового внутреннего продукта на 40% и переход на энергоэффективный путь развития экономики.