Эксперты: Москвичи инвестируют в недвижимость, опасаясь кризиса
В начале лета на рынке активизировались непрофильные частные инвесторы, опасающиеся наступления нового кризиса и девальвации рубля. Ожидая ухудшения экономической ситуации, москвичи вкладывают накопленные средства в столичные и подмосковные новостройки разной степени готовности проектов.
По данным компании "Домус Финанс", 46% покупателей недвижимости в июне не воспользовались ни рассрочкой, предоставляемой застройщиками, ни ипотечным кредитом, а оплатили покупку сразу, внеся всю сумму единовременно.
"В стабильные времена таких покупателей - не более четверти, но в мае этого года их было уже 32%, а в июне их количество выросло еще на 14%", - отмечает генеральный директор компании "Домус Финанс" Павел Лепиш.
На рынке появился новый тип покупателей - фесттайм-инвесторов - те, которые ранее не рассматривали недвижимость как объект для инвестиций, но на фоне слухов о возможном кризисе обратили внимание на столичный рынок новостроек. Такой "новый" покупатель обычно не имеет опыта инвестирования в "первичку". В лучшем случае, он приобретал одну-две квартиры для собственных нужд, а заработанные средства хранил в банках, в том числе и иностранных, предпочитая небольшой, но стабильный доход. Но изменение курса рубля, события в Европе и другие тревожные новости из-за рубежа привели к тому, что эти люди обратили внимание на рынок недвижимости.
"Для таких инвесторов характерно приобретение сразу нескольких небольших квартир в перспективных, с их точки зрения, проектах, находящихся на разной степени готовности. Например, "двушки" небольшой площади в Мытищах и Одинцово, "однушки" в Подольске, Балашихе и в Химках", - отмечает Лепиш.
В этом случае такие покупатели не пользуются ни рассрочкой от застройщика, ни ипотекой. В настоящее время внимание таких инвесторов сосредоточено на новостройках, возводящихся в подмосковных городах-спутниках, а также недооцененных проектах в пределах МКАД.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Василий Кичеджи во вторник, 17 июля, провел совещание по вопросу капитального ремонта Центрального выставочного зала (ЦВЗ) "Манеж". В совещании приняли участие председатель комитета по культуре Дмитрий Месхиев и директор ЦВЗ "Манеж" Кирилл Кузьмин, сообщает пресс-служба Смольного.
Месхиев сообщил, что в августе будут подведены итоги конкурса на разработку дизайн-проекта и проекта капитального ремонта и модернизации экспозиционных помещений "Манежа".
Вице-губернатор Кичеджи поручил комитету по культуре издать нормативные документы о капитальном ремонте ЦВЗ "Манеж" с указанием ответственных лиц и сроков исполнения поручений.
Решение о капитальном ремонте "Манежа" было принято Губернатором Петербурга Георгием Полтавченко в ходе выездного совещания, проведенного в феврале 2012 года. Тогда же были дано поручение комитету по культуре обеспечить разработку проектно-сметной документации на ремонтно-реставрационные работы и спецификацию на приобретение современного многофункционального экспозиционно-выставочного, светового, мультимедийного, инженерного оборудования Санкт-Петербургского бюджетного государственного учреждения культуры "Центральный выставочный зал "Манеж".
Площадь помещений здания ЦВЗ "Манеж" составляет 7,364 тыс. кв. м, в том числе экспозиционная площадь - 4,5 тыс. кв. м. В качестве центрального выставочного зала Ленинграда "Манеж" был открыт в 1977 году, и с тех пор капитальный ремонт здания не проводился.
По словам директора ЦВЗ "Манеж" Кузьмина, предполагается, что пространство "Манежа" получит новый, современный облик, при этом объем выставочных площадей не изменится.
Вице-губернатор Кичеджи также выразил надежду, что к 2014 году петербуржцы получат подарок - обновленный выставочный зал, оснащенный по последнему слову техники, в котором можно будет проводить выставочные проекты любой сложности, инсталляции, перформансы.