Эксперты: Москвичи инвестируют в недвижимость, опасаясь кризиса
В начале лета на рынке активизировались непрофильные частные инвесторы, опасающиеся наступления нового кризиса и девальвации рубля. Ожидая ухудшения экономической ситуации, москвичи вкладывают накопленные средства в столичные и подмосковные новостройки разной степени готовности проектов.
По данным компании "Домус Финанс", 46% покупателей недвижимости в июне не воспользовались ни рассрочкой, предоставляемой застройщиками, ни ипотечным кредитом, а оплатили покупку сразу, внеся всю сумму единовременно.
"В стабильные времена таких покупателей - не более четверти, но в мае этого года их было уже 32%, а в июне их количество выросло еще на 14%", - отмечает генеральный директор компании "Домус Финанс" Павел Лепиш.
На рынке появился новый тип покупателей - фесттайм-инвесторов - те, которые ранее не рассматривали недвижимость как объект для инвестиций, но на фоне слухов о возможном кризисе обратили внимание на столичный рынок новостроек. Такой "новый" покупатель обычно не имеет опыта инвестирования в "первичку". В лучшем случае, он приобретал одну-две квартиры для собственных нужд, а заработанные средства хранил в банках, в том числе и иностранных, предпочитая небольшой, но стабильный доход. Но изменение курса рубля, события в Европе и другие тревожные новости из-за рубежа привели к тому, что эти люди обратили внимание на рынок недвижимости.
"Для таких инвесторов характерно приобретение сразу нескольких небольших квартир в перспективных, с их точки зрения, проектах, находящихся на разной степени готовности. Например, "двушки" небольшой площади в Мытищах и Одинцово, "однушки" в Подольске, Балашихе и в Химках", - отмечает Лепиш.
В этом случае такие покупатели не пользуются ни рассрочкой от застройщика, ни ипотекой. В настоящее время внимание таких инвесторов сосредоточено на новостройках, возводящихся в подмосковных городах-спутниках, а также недооцененных проектах в пределах МКАД.
В полпредстстве президента РФ в Северо-Западном федеральном округе в среду, 18 июля, состоится совместное совещание с заместителем министра энергетики РФ Антоном Инюцыным. Встреча пройдет в рамках заседания рабочей группы по вопросам энергосбережения и повышения энергетической эффективности в СЗФО, сообщает пресс-служба МРСК Северо-Запада.
Регионы доложат о реализации федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Отдельными вопросами повестки дня станут обсуждение хода работ по проведению обязательных энергетических обследований и включению сведений в государственную информационную систему в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, а также работ по установке приборов учета энергетических ресурсов в регионах СЗФО.
ОАО "МРСК Северо-Запада" реализует комплекс мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, при этом очередность мероприятий поставлена в зависимость от величины энергетического эффекта в результате их внедрения.
В рамках программы перспективного развития систем учета розничного рынка электроэнергии МРСК Северо-Запада планирует модернизировать /установить узлы учета электроэнергии по 90 тыс. точкам учета. По решению совета директоров компании, объем финансирования данной программы должен составлять порядка 10% инвестиционной программы, за исключением объемов технологического присоединения.
До 2016 года предполагаемые затраты на программу составляют 2,17 млрд руб.
В результате выполнения мероприятий по программе энергосбережения и повышения энергетической эффективности, направленных на снижение потерь электроэнергии, планируется к 2016 году получить суммарный эффект снижения потерь в объеме 292 млн кВтч.
Подробную информацию по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на совещании 18 июля представит заместитель гендиректора по развитию и реализации услуг Александр Михальков.