Эксперты: Москвичи инвестируют в недвижимость, опасаясь кризиса
В начале лета на рынке активизировались непрофильные частные инвесторы, опасающиеся наступления нового кризиса и девальвации рубля. Ожидая ухудшения экономической ситуации, москвичи вкладывают накопленные средства в столичные и подмосковные новостройки разной степени готовности проектов.
По данным компании "Домус Финанс", 46% покупателей недвижимости в июне не воспользовались ни рассрочкой, предоставляемой застройщиками, ни ипотечным кредитом, а оплатили покупку сразу, внеся всю сумму единовременно.
"В стабильные времена таких покупателей - не более четверти, но в мае этого года их было уже 32%, а в июне их количество выросло еще на 14%", - отмечает генеральный директор компании "Домус Финанс" Павел Лепиш.
На рынке появился новый тип покупателей - фесттайм-инвесторов - те, которые ранее не рассматривали недвижимость как объект для инвестиций, но на фоне слухов о возможном кризисе обратили внимание на столичный рынок новостроек. Такой "новый" покупатель обычно не имеет опыта инвестирования в "первичку". В лучшем случае, он приобретал одну-две квартиры для собственных нужд, а заработанные средства хранил в банках, в том числе и иностранных, предпочитая небольшой, но стабильный доход. Но изменение курса рубля, события в Европе и другие тревожные новости из-за рубежа привели к тому, что эти люди обратили внимание на рынок недвижимости.
"Для таких инвесторов характерно приобретение сразу нескольких небольших квартир в перспективных, с их точки зрения, проектах, находящихся на разной степени готовности. Например, "двушки" небольшой площади в Мытищах и Одинцово, "однушки" в Подольске, Балашихе и в Химках", - отмечает Лепиш.
В этом случае такие покупатели не пользуются ни рассрочкой от застройщика, ни ипотекой. В настоящее время внимание таких инвесторов сосредоточено на новостройках, возводящихся в подмосковных городах-спутниках, а также недооцененных проектах в пределах МКАД.
Ленинградское УФАС России возбудило в отношении ОАО "Ленэнерго" дело об административном правонарушении, сообщает пресс-служба антимонопольного органа.
В рамках рассмотрения антимонопольного дела, возбужденного в отношении ОАО "Ленэнерго" по заявлениям граждан, комиссия антимонопольного органа запросила в срок до 11 июля 2012 года предоставить в Ленинградское УФАС РФ ряд документов, поясняющих причины срывов сроков работ по технологическому присоединению заявителей. До 17 июля запрошенные документы ОАО "Ленэнерго" представлены не были, отмечается в сообщении.
Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона "О защите конкуренции" организации обязаны представлять в антимонопольный орган в установленный срок необходимую информацию.
Ответственность за непредставление в федеральный антимонопольный орган информации предусмотрена статьей 19.8 КоАП в виде административного штрафа для юридических лиц в размере от 300 тыс. до 500 тыс. руб.