Эксперты: В Петербурге растет уровень спроса на рынке жилья
Уровень спроса на рынке жилья Санкт-Петербурга вырос в первом полугодии 2012 года относительно показателей января-июня 2011 года: на первичном рынке рост составил порядка 15-20%, на вторичном - около 30%. Постепенно спрос возвращается к докризисному уровню, считают эксперты АРИН.
При этом растут и требования покупателей. Если в прошлом году на первом месте стояла стоимость объекта, то сегодня покупательский интерес смещается в сторону более комфортных квартир, отмечают эксперты.
"Эта тенденция характерна как для первичного, так и для вторичного рынка жилья. При покупке нового жилья люди обращают внимание не только на стоимость квартиры, но и на условия проживания в доме, обеспеченность комплекса торговой и социальной инфраструктурой, парковочными местами и т.д.", - отметил заместитель генерального директора АН «АРИН» рассказывает Владимир Спарак.
В первом полугодии 2011 года покупатели предпочитали продавать свои квартиры на вторичном рынке и покупать квартиры большей площади в строящихся домах. Как считат эксперты, это было обусловлено большим количество интересных демпинговых предложений от застройщиков. В этом году увеличился интерес и к вторичному жилью.
Но основной интерес по-прежнему сосредоточен в сегменте массового жилья. В начале года особой популярностью на вторичном рынке пользовались наиболее дешевые объекты. Ажиотажный спрос привел к тому, что цены на такие квартиры начали расти, часто во время просмотров. Владимир Спарак отмечает, что в настоящее время в этом сегменте жилья наблюдается дефицит качественного предложения.
На первичном рынке выросло количество сделок с объектами, распложенными в ближайших пригородах. Спрос на такие квартиры вырос почти на четверть. Во многом это обусловлено большими объемами нового строительства и более низкими ценами на жилье, чем в городе.
Наиболее популярными районами среди покупателей остаются Приморский и Выборгский. С одной стороны они лидируют по объемам ввода нового жилья - по итогам 2011 года в Приморском районе сейчас возводится порядка 901,5 тыс. кв. м, а в Выборгском - 998,3 тыс. кв. м. С другой стороны, они традиционно считаются наиболее удобными для проживания.
Так, обеспеченность Приморского района торговыми объектами составляет 1,351 тыс. кв. м на 1000 жителей, а Выборгского - 871 кв. м на 1000 жителей. А это - одни из лучших показателей по городу.
Затишье в летний период - характерная черта рынка недвижимости, однако в посткризисный период, покупатели перестали ориентироваться на сезонные изменения. "Тем не менее, примерно до середины августа на рынке жилья будет заметен небольшой спад активности", - прогнозирует Владимир Спарак.
"Лемминкяйнен", дочерняя компания финского строительного концерна Lemminkäinen Oyj, и компания "Парок" подписали договор подряда на строительство первой очереди нового завода "Парок№ по производству каменной ваты в г. Тверь, сообщает пресс-служба "Лемминкяйнен".
Работы будут реализованы в форме подряда на управление проектом.
Строительство на объекте начнется незамедлительно, отмечается в сообщении. "Лемминкяйнен" завершит строительные работы на объекте летом 2013 года.
Новое предприятие будет построено на прежнем промышленном участке, при этом первая очередь проекта включает в себя строительство производственной линии строительных изоляционных материалов. Весной этого года "Лемминкяйнен" выполнил работы по демонтажу объекта.
"Договор на новый подряд является показателем доверия заказчика по отношению к профессионализму "Лемминкяйнен" в ответственной области промышленного строительства на территории России. Для успешной реализации данного проекта от нас требуется прежде всего знание местной специфики, полномасштабное управление проектом и безупречное сотрудничество с заказчиком", - отметил директор "Лемминкяйнен" Юха Вяттё.
Финский строительный концерн Lemminkäinen Oyj осуществляет свою деятельность на международном рынке уже более 100 лет. Компания предоставляет услуги по следующим направлениям строительного сектора: строительство зданий и сооружений, создание инфраструктуры и инженерно-техническое обслуживание объектов. Дочерняя структура финского концерна, ЗАО "Лемминкяйнен Рус", выступает на рынке Санкт-Петербурга как заказчик, инвестор и застройщик.
Компания "Парок" является одним из лидеров в Европе по производству минераловатной теплоизоляции на основе базальтовых волокон. Более 70 лет компания производит и реализует теплоизоляционный материал для широкого спектра строительных и промышленных конструкций.