Эксперты: В Петербурге растет уровень спроса на рынке жилья
Уровень спроса на рынке жилья Санкт-Петербурга вырос в первом полугодии 2012 года относительно показателей января-июня 2011 года: на первичном рынке рост составил порядка 15-20%, на вторичном - около 30%. Постепенно спрос возвращается к докризисному уровню, считают эксперты АРИН.
При этом растут и требования покупателей. Если в прошлом году на первом месте стояла стоимость объекта, то сегодня покупательский интерес смещается в сторону более комфортных квартир, отмечают эксперты.
"Эта тенденция характерна как для первичного, так и для вторичного рынка жилья. При покупке нового жилья люди обращают внимание не только на стоимость квартиры, но и на условия проживания в доме, обеспеченность комплекса торговой и социальной инфраструктурой, парковочными местами и т.д.", - отметил заместитель генерального директора АН «АРИН» рассказывает Владимир Спарак.
В первом полугодии 2011 года покупатели предпочитали продавать свои квартиры на вторичном рынке и покупать квартиры большей площади в строящихся домах. Как считат эксперты, это было обусловлено большим количество интересных демпинговых предложений от застройщиков. В этом году увеличился интерес и к вторичному жилью.
Но основной интерес по-прежнему сосредоточен в сегменте массового жилья. В начале года особой популярностью на вторичном рынке пользовались наиболее дешевые объекты. Ажиотажный спрос привел к тому, что цены на такие квартиры начали расти, часто во время просмотров. Владимир Спарак отмечает, что в настоящее время в этом сегменте жилья наблюдается дефицит качественного предложения.
На первичном рынке выросло количество сделок с объектами, распложенными в ближайших пригородах. Спрос на такие квартиры вырос почти на четверть. Во многом это обусловлено большими объемами нового строительства и более низкими ценами на жилье, чем в городе.
Наиболее популярными районами среди покупателей остаются Приморский и Выборгский. С одной стороны они лидируют по объемам ввода нового жилья - по итогам 2011 года в Приморском районе сейчас возводится порядка 901,5 тыс. кв. м, а в Выборгском - 998,3 тыс. кв. м. С другой стороны, они традиционно считаются наиболее удобными для проживания.
Так, обеспеченность Приморского района торговыми объектами составляет 1,351 тыс. кв. м на 1000 жителей, а Выборгского - 871 кв. м на 1000 жителей. А это - одни из лучших показателей по городу.
Затишье в летний период - характерная черта рынка недвижимости, однако в посткризисный период, покупатели перестали ориентироваться на сезонные изменения. "Тем не менее, примерно до середины августа на рынке жилья будет заметен небольшой спад активности", - прогнозирует Владимир Спарак.
Ремонтно-восстановительные бригады филиала ОАО "МРСК Северо-Запада" "Архэнерго" восстанавливают электроснабжение Пинежского района и частично Холмогорского. Утром в четверг, 19 июля, предположительно, из-за непогоды произошло отключение линии 110 кВ Луковецкая-2, сообщает энергосетевая компания.
Две бригады службы высоковольтных линий и службы подстанций уже осуществляют обход ВЛ 110 кВ. В работе задействованы 8 человек и 2 единицы техники. Предположительно известно место повреждения на линии, общая длина которой более 350 км. Также энергетики допускают, что причиной нарушения электроснабжения могло стать падение дерева на провода.
По словам заместителя главного инженера по оперативно-технологическому управлению "Архэнерго" Юрия Жданова, к вечеру восстановительные работы должны быть завершены, и электроснабжение будет осуществляться по штатной схеме. На данный момент без света остаются более 31 тыс. потребителей и социально-значимые объекты, часть из которых оснащена дизель-генераторами.
Синоптики прогнозируют на территории Архангельской области усиление порывов ветра и продолжительные дожди в течение всего дня. Данный прогноз усугубляет ход восстановительных работ, однако энергетики Пинежского района электрических сетей делают все возможное для того, чтобы в кратчайшие сроки ликвидировать последствия непогоды, отмечается в сообщении.
В среду, 18 июля на территории Архангельской области произошло резкое ухудшение погоды с порывами ветра до 24 м/с. В ночь на 19 июля в регионе не только усилился ветер, но прошел сильный дождь.
По данным МЧС по Архангельской области северный и северо-западный ветер с порывами 17-22 м/с бушевал в восточной половине Архангельской области: в Лешуконском, Мезенском, Пинежском, Приморском, Онежском, Холмогорском, Плесецком, Виноградовском, Вилегодском, Котласском, Ленском, Верхнетоемском, Устьянском, Красноборском районах и городах – Архангельск, Северодвинск, Новодвинск, Мирный, Котлас и Коряжма.