Эксперты: В Петербурге растет уровень спроса на рынке жилья
Уровень спроса на рынке жилья Санкт-Петербурга вырос в первом полугодии 2012 года относительно показателей января-июня 2011 года: на первичном рынке рост составил порядка 15-20%, на вторичном - около 30%. Постепенно спрос возвращается к докризисному уровню, считают эксперты АРИН.
При этом растут и требования покупателей. Если в прошлом году на первом месте стояла стоимость объекта, то сегодня покупательский интерес смещается в сторону более комфортных квартир, отмечают эксперты.
"Эта тенденция характерна как для первичного, так и для вторичного рынка жилья. При покупке нового жилья люди обращают внимание не только на стоимость квартиры, но и на условия проживания в доме, обеспеченность комплекса торговой и социальной инфраструктурой, парковочными местами и т.д.", - отметил заместитель генерального директора АН «АРИН» рассказывает Владимир Спарак.
В первом полугодии 2011 года покупатели предпочитали продавать свои квартиры на вторичном рынке и покупать квартиры большей площади в строящихся домах. Как считат эксперты, это было обусловлено большим количество интересных демпинговых предложений от застройщиков. В этом году увеличился интерес и к вторичному жилью.
Но основной интерес по-прежнему сосредоточен в сегменте массового жилья. В начале года особой популярностью на вторичном рынке пользовались наиболее дешевые объекты. Ажиотажный спрос привел к тому, что цены на такие квартиры начали расти, часто во время просмотров. Владимир Спарак отмечает, что в настоящее время в этом сегменте жилья наблюдается дефицит качественного предложения.
На первичном рынке выросло количество сделок с объектами, распложенными в ближайших пригородах. Спрос на такие квартиры вырос почти на четверть. Во многом это обусловлено большими объемами нового строительства и более низкими ценами на жилье, чем в городе.
Наиболее популярными районами среди покупателей остаются Приморский и Выборгский. С одной стороны они лидируют по объемам ввода нового жилья - по итогам 2011 года в Приморском районе сейчас возводится порядка 901,5 тыс. кв. м, а в Выборгском - 998,3 тыс. кв. м. С другой стороны, они традиционно считаются наиболее удобными для проживания.
Так, обеспеченность Приморского района торговыми объектами составляет 1,351 тыс. кв. м на 1000 жителей, а Выборгского - 871 кв. м на 1000 жителей. А это - одни из лучших показателей по городу.
Затишье в летний период - характерная черта рынка недвижимости, однако в посткризисный период, покупатели перестали ориентироваться на сезонные изменения. "Тем не менее, примерно до середины августа на рынке жилья будет заметен небольшой спад активности", - прогнозирует Владимир Спарак.
На ремонт многоквартирных домов в Ненецком автономном округе (НАО) в 2012 году будет потрачено более 80 млн руб. Работы предусмотрены региональной адресной программой "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Ненецком автономном округе в 2012 году", сообщает пресс-служба администрации округа.
В прошлом году финансирование в рамках программы превысило 170 млн руб.
"Объем финансирования региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов составляет более 86 миллионов рублей", - говорится в сообщении со ссылкой на заместителя начальника управления строительства и ЖКХ НАО Елену Агафонову.
В соответствии с программой, равные доли - почти по 41 млн руб. - на ремонты домов выделили Фонд содействия реформированию ЖКХ и бюджет НАО. Остальные деньги, это свыше 4 миллионов, - средства товариществ собственников жилья, либо собственников помещений в многоквартирном доме.
"За счет средств программы будет проведен капитальный ремонт 22-х многоквартирных домов общей площадью 28,2 тыс. кв. м, из них 10 домов в Нарьян-Маре и 12 домов в поселке Искателей (поселок городского типа в пригороде окружной столицы)", - приводятся в сообщении слова Агафоновой.
Выполнение программы позволит улучшить жилищные условия 1,2 тыс. жителей округа.
В 2011 году в рамках аналогичной региональной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Ненецком автономном округе в 2011 году" объем средств, направленных на ее реализацию, составил 176 млн руб. Тогда было отремонтировано 55 многоквартирных домов, что позволило улучшить жилищные условия 2,3 тыс. жителей округа.
Всего в НАО живет, по данным последней переписи населения, порядка 43 тыс. человек.
На ремонт многоквартирных домов в Ненецком автономном округе (НАО) в 2012 году будет потрачено более 80 млн руб. Работы предусмотрены региональной адресной программой "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Ненецком автономном округе в 2012 году", сообщает пресс-служба администрации округа.
В прошлом году финансирование в рамках программы превысило 170 млн руб.
"Объем финансирования региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов составляет более 86 миллионов рублей", - говорится в сообщении со ссылкой на заместителя начальника управления строительства и ЖКХ НАО Елену Агафонову.
В соответствии с программой, равные доли - почти по 41 млн руб. - на ремонты домов выделили Фонд содействия реформированию ЖКХ и бюджет НАО. Остальные деньги, это свыше 4 миллионов, - средства товариществ собственников жилья, либо собственников помещений в многоквартирном доме.
"За счет средств программы будет проведен капитальный ремонт 22-х многоквартирных домов общей площадью 28,2 тыс. кв. м, из них 10 домов в Нарьян-Маре и 12 домов в поселке Искателей (поселок городского типа в пригороде окружной столицы)", - отметила Агафонова.
Выполнение программы позволит улучшить жилищные условия 1,2 тыс. жителей округа.
В 2011 году в рамках аналогичной региональной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Ненецком автономном округе в 2011 году" объем средств, направленных на ее реализацию, составил 176 млн руб. Тогда было отремонтировано 55 многоквартирных домов, что позволило улучшить жилищные условия 2,3 тыс. жителей округа.
Всего в НАО живет, по данным последней переписи населения, порядка 43 тыс. человек.