Эксперты: В Петербурге растет уровень спроса на рынке жилья
Уровень спроса на рынке жилья Санкт-Петербурга вырос в первом полугодии 2012 года относительно показателей января-июня 2011 года: на первичном рынке рост составил порядка 15-20%, на вторичном - около 30%. Постепенно спрос возвращается к докризисному уровню, считают эксперты АРИН.
При этом растут и требования покупателей. Если в прошлом году на первом месте стояла стоимость объекта, то сегодня покупательский интерес смещается в сторону более комфортных квартир, отмечают эксперты.
"Эта тенденция характерна как для первичного, так и для вторичного рынка жилья. При покупке нового жилья люди обращают внимание не только на стоимость квартиры, но и на условия проживания в доме, обеспеченность комплекса торговой и социальной инфраструктурой, парковочными местами и т.д.", - отметил заместитель генерального директора АН «АРИН» рассказывает Владимир Спарак.
В первом полугодии 2011 года покупатели предпочитали продавать свои квартиры на вторичном рынке и покупать квартиры большей площади в строящихся домах. Как считат эксперты, это было обусловлено большим количество интересных демпинговых предложений от застройщиков. В этом году увеличился интерес и к вторичному жилью.
Но основной интерес по-прежнему сосредоточен в сегменте массового жилья. В начале года особой популярностью на вторичном рынке пользовались наиболее дешевые объекты. Ажиотажный спрос привел к тому, что цены на такие квартиры начали расти, часто во время просмотров. Владимир Спарак отмечает, что в настоящее время в этом сегменте жилья наблюдается дефицит качественного предложения.
На первичном рынке выросло количество сделок с объектами, распложенными в ближайших пригородах. Спрос на такие квартиры вырос почти на четверть. Во многом это обусловлено большими объемами нового строительства и более низкими ценами на жилье, чем в городе.
Наиболее популярными районами среди покупателей остаются Приморский и Выборгский. С одной стороны они лидируют по объемам ввода нового жилья - по итогам 2011 года в Приморском районе сейчас возводится порядка 901,5 тыс. кв. м, а в Выборгском - 998,3 тыс. кв. м. С другой стороны, они традиционно считаются наиболее удобными для проживания.
Так, обеспеченность Приморского района торговыми объектами составляет 1,351 тыс. кв. м на 1000 жителей, а Выборгского - 871 кв. м на 1000 жителей. А это - одни из лучших показателей по городу.
Затишье в летний период - характерная черта рынка недвижимости, однако в посткризисный период, покупатели перестали ориентироваться на сезонные изменения. "Тем не менее, примерно до середины августа на рынке жилья будет заметен небольшой спад активности", - прогнозирует Владимир Спарак.
В полпредстстве президента РФ в Северо-Западном федеральном округе в среду, 18 июля, состоится совместное совещание с заместителем министра энергетики РФ Антоном Инюцыным. Встреча пройдет в рамках заседания рабочей группы по вопросам энергосбережения и повышения энергетической эффективности в СЗФО, сообщает пресс-служба МРСК Северо-Запада.
Регионы доложат о реализации федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Отдельными вопросами повестки дня станут обсуждение хода работ по проведению обязательных энергетических обследований и включению сведений в государственную информационную систему в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, а также работ по установке приборов учета энергетических ресурсов в регионах СЗФО.
ОАО "МРСК Северо-Запада" реализует комплекс мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, при этом очередность мероприятий поставлена в зависимость от величины энергетического эффекта в результате их внедрения.
В рамках программы перспективного развития систем учета розничного рынка электроэнергии МРСК Северо-Запада планирует модернизировать /установить узлы учета электроэнергии по 90 тыс. точкам учета. По решению совета директоров компании, объем финансирования данной программы должен составлять порядка 10% инвестиционной программы, за исключением объемов технологического присоединения.
До 2016 года предполагаемые затраты на программу составляют 2,17 млрд руб.
В результате выполнения мероприятий по программе энергосбережения и повышения энергетической эффективности, направленных на снижение потерь электроэнергии, планируется к 2016 году получить суммарный эффект снижения потерь в объеме 292 млн кВтч.
Подробную информацию по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на совещании 18 июля представит заместитель гендиректора по развитию и реализации услуг Александр Михальков.