Эксперты: Квартирный вопрос все чаще решают с помощью потребительского кредита
Спрос на потребительские кредиты, по оценке специалистов компании "НДВ-Недвижимость", в последнее время активно растет, при этом все большую популярность данный вид кредитного продукта набирает при решении квартирных вопросов.
Высокий спрос, по мнению экспертов, объясняется доступностью потребительского кредитования: многие банки упростили процедуру рассмотрения заявки на кредит и уменьшили количество необходимых документов до одного - двух.
Кроме того, средняя ставка по ипотеке составляет 12-15% годовых, а по потребительскому кредиту - 17%-22%, то есть разница невелика.
При этом для получения ипотечного кредита заемщику придется застраховаться, оплатить различные комиссии банка и оформить в залог банку квартиру.
Потребительский кредит всего этого не требует, и в этом, как считают эксперты, его главное преимущество. "Если потребуется, можно продать квартиру и погасить задолженность, если она окажется непосильной. В случае с ипотекой, этот процесс будет сложнее – без согласия банка жилье из-под залога нельзя продать", - отмечают эксперты.
Максимальный срок потребительского кредита 7 лет, в то время как по ипотечному кредиту некоторые банки предлагают срок до 50 лет. Кроме того, во многих банках предложения по потребительскому кредитованию ограничиваются суммами 1-1,5 млн руб., ипотека же предоставляет большие возможности.
Согласно исследованию компании, к потребительскому кредитованию прибегают в том случае, когда речь идет о суммах от 300 тыс. до 1 млн руб. При необходимости получить меньшую сумму, клиенты пользуются кредитными картами.
В коттеджном комплексе бизнес-класса "Мариинская усадьба" достроены все 38 коттеджей первой очереди, 2/3 коттеджей уже проданы, сообщает пресс-служба компании-застройщика "Би Хай Инвест".
"Мариинская усадьба" располагается в Тосненском районе Ленинградской области, в 8 км от Павловска и в 25 км от Санкт-Петербурга.
На сегодняшний день на объекте достроены все коттеджи первой очереди, к ним подведены все коммуникации: водоснабжение, канализация, газ, электричество; также на участке проведен телефонный кабель с городскими номерами телефонов, предусмотрен интернет и кабельное телевидение. Подключение всех коммуникаций и полная сдача в эксплуатацию коттеджей первой очереди запланированы к концу 3-го квартала 2012 года.
Первая очередь представлена четырьмя типами коттеджей площадью 132,64 кв. м, 164,1 кв. м, 216,44 кв. м, 243,8 кв. м.
Кроме того, построены дороги, расклинцованные асфальтной крошкой, и подготовлены для строительства асфальтированных дорог, которое будет осуществляться сразу после ввода в эксплуатацию коммуникаций. На территории "Мариинской усадьбы" в районе первой очереди будет построена большая детская площадка.
В настоящее время ведется строительство домов второй очереди. 19 коттеджей планируются к сдаче в эксплуатацию в декабре 2013 года.
Компания-застройщик планирует создать объекты социальной инфраструктуры, а также ландшафтного дизайна. Под социальную инфраструктуру будет отведен прилегающий к территории поселка участок. Предварительно, здесь будет располагаться магазин, ресторан, фитнес-центр с бассейном, частный детский сад, центр приема коммунальных платежей. Начало строительства объектов социальной инфраструктуры планируется на 2013 год.
Комплекс располагается на земельном участке площадью 44,5 га. Всего в поселке планируется строительство более чем 200 домовладений.