Эксперты: Квартирный вопрос все чаще решают с помощью потребительского кредита
Спрос на потребительские кредиты, по оценке специалистов компании "НДВ-Недвижимость", в последнее время активно растет, при этом все большую популярность данный вид кредитного продукта набирает при решении квартирных вопросов.
Высокий спрос, по мнению экспертов, объясняется доступностью потребительского кредитования: многие банки упростили процедуру рассмотрения заявки на кредит и уменьшили количество необходимых документов до одного - двух.
Кроме того, средняя ставка по ипотеке составляет 12-15% годовых, а по потребительскому кредиту - 17%-22%, то есть разница невелика.
При этом для получения ипотечного кредита заемщику придется застраховаться, оплатить различные комиссии банка и оформить в залог банку квартиру.
Потребительский кредит всего этого не требует, и в этом, как считают эксперты, его главное преимущество. "Если потребуется, можно продать квартиру и погасить задолженность, если она окажется непосильной. В случае с ипотекой, этот процесс будет сложнее – без согласия банка жилье из-под залога нельзя продать", - отмечают эксперты.
Максимальный срок потребительского кредита 7 лет, в то время как по ипотечному кредиту некоторые банки предлагают срок до 50 лет. Кроме того, во многих банках предложения по потребительскому кредитованию ограничиваются суммами 1-1,5 млн руб., ипотека же предоставляет большие возможности.
Согласно исследованию компании, к потребительскому кредитованию прибегают в том случае, когда речь идет о суммах от 300 тыс. до 1 млн руб. При необходимости получить меньшую сумму, клиенты пользуются кредитными картами.
ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" определило первые лоты для торгов, которые состоятся 12 сентября на площадке VI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate. На аукцион выставлены Кронштадтский Гостиный двор и нежилые объекты с земельным участком во Фрунзенском районе Петербурга, сообщает комитет по инвестициям и стратегическим проектам.
Первый лот - Кронштадтский Гостиный двор общей площадью около 6,7 тыс. кв. м с участком более 9,1 тыс. кв. м. Объект находится в Кронштадте на проспекте Ленина, д. 16. Гостиный Двор построен в 1832 году по проекту архитектора В. И.Маслова, является памятником федерального значения. Начальная цена продажи составляет 160 млн. руб.
Второй лот – два нежилых здания общей площадью более 1,7 тыс. кв. м с земельным участком площадью порядка 5 тыс. кв. м во Фрунзенском районе Петербурга на ул. Салова, д.29. Начальная стоимость – 20 млн руб.
Список лотов, которые уйдут с молотка в первый день форума PROEstate, продолжает формироваться, отмечается в сообщении комитета.
"Фонд имущества Санкт-Петербурга - постоянный участник Форума PROEstate. Для нас Форум - это возможность представить городскую недвижимость напрямую целевой аудитории, заинтересованной в получении актуальной информации по объектам инвестированияКаждый год мы проводим в рамках Форума классические открытые торги с аукционистом. Это стало уже доброй традицией. К аукционам готовим широкий спектр объектов: от помещений под коммерческие цели до зданий-памятников", - подчеркнул генеральный директор ОАО "Фонд имущества Петербурга" Андрей Степаненко.
На аукционе, который состоялся в ходе проведения PROEstate-2011, Фондом имущества было реализовано 11 объектов на общую сумму 226,1 млн руб., поднявшуюся в результате торгов почти в 2 раза. Начальная цена составляла 127,7 млн руб. и по итогам торгов выросла в 1,8 раз. Впервые на аукционе в рамках приватизации состоялась продажа земельного участка под социальную функцию - строительство детского сада, отмечается в сообщении.