Минрегион предлагает урегулировать работу жилкомсервисов, ТСЖ и кооперативов
Деятельность по управлению многоквартирными домами впервые будет урегулирована специальными правилами и стандартами, призванными защитить права жильцов. С такой инициативой выступило Министерство регионального развития РФ, сообщает "Фонтанка".
В настоящее время каждый собственник квартиры или комнаты ежемесячно отчисляет соответствующей организации (управляющей компании, ТСЖ, ЖСК или пр.) плату за управление. В то же время нигде не прописано, что входит в это понятие. В жилищном законодательстве широко употребляется термин "управление", однако его значение описывается лишь в общих положениях, что приводит к неопределенности и многочисленным спорам.
Предлагаемый чиновниками проект предусматривает, что организация, осуществляющая деятельность по управлению домом, обязана осуществлять информационное обеспечение (собирать и хранить материалы, техническую документацию, получать кадастровые планы, выписки из ЕГРП и пр.), не реже одного раза в год проводить оценку состояния всех элементов общего имущества с оформлением подробного акта, вести базы данных собственников, арендаторов и нанимателей помещений, осуществлять начисление платежей и рассылку счетов и т.д.
Также на "управленцев" возлагается обязанность по обеспечению проведения общих собраний собственников, в том числе рассылку соответствующих уведомлений, ознакомление с материалами, организацию самого мероприятия и пр.
Кроме того, впервые планируется регламентировать процесс смены управляющей организации. Сейчас собственники квартир, желающие отказаться от не справляющейся со своими обязанностями компании (в том числе зачастую навязанной застройщиком), часто сталкиваются с проблемой передачи выбранной ими организации технических и иных документов и материалов, а также иными проблемами.
В Минрегионе убеждены, что отсутствие обоснованных профессиональных основ деятельности по управлению многоквартирным домом приводит к многочисленным злоупотреблениям со стороны осуществляющих ее лиц, а также к отсутствию взаимопонимания между ними и собственниками помещений.
Предлагаемый проект устанавливает также механизмы дополнительного понуждения к исполнению требований законодательства.
"Например, при неисполнении стандартов управляющая организация не может считаться надлежащим образом действующей и быть включенной в реестр таких организаций. Как следствие, недобросовестные управляющие организации будут публично признаны таковыми и позволят гражданам избежать финансовых потерь и возможных судебных разбирательств", – отмечается в пояснительной записке.
Ппочти 50% жилищного фонда Санкт-Петербурга находится в управлении жилкомсервисов, каждый седьмой дом в ведении частной управляющей компании. На долю ТСЖ и ЖСК приходится около трети петербургского жилья.
Ремонтно-восстановительные бригады филиала ОАО "МРСК Северо-Запада" "Архэнерго" восстанавливают электроснабжение Пинежского района и частично Холмогорского. Утром в четверг, 19 июля, предположительно, из-за непогоды произошло отключение линии 110 кВ Луковецкая-2, сообщает энергосетевая компания.
Две бригады службы высоковольтных линий и службы подстанций уже осуществляют обход ВЛ 110 кВ. В работе задействованы 8 человек и 2 единицы техники. Предположительно известно место повреждения на линии, общая длина которой более 350 км. Также энергетики допускают, что причиной нарушения электроснабжения могло стать падение дерева на провода.
По словам заместителя главного инженера по оперативно-технологическому управлению "Архэнерго" Юрия Жданова, к вечеру восстановительные работы должны быть завершены, и электроснабжение будет осуществляться по штатной схеме. На данный момент без света остаются более 31 тыс. потребителей и социально-значимые объекты, часть из которых оснащена дизель-генераторами.
Синоптики прогнозируют на территории Архангельской области усиление порывов ветра и продолжительные дожди в течение всего дня. Данный прогноз усугубляет ход восстановительных работ, однако энергетики Пинежского района электрических сетей делают все возможное для того, чтобы в кратчайшие сроки ликвидировать последствия непогоды, отмечается в сообщении.
В среду, 18 июля на территории Архангельской области произошло резкое ухудшение погоды с порывами ветра до 24 м/с. В ночь на 19 июля в регионе не только усилился ветер, но прошел сильный дождь.
По данным МЧС по Архангельской области северный и северо-западный ветер с порывами 17-22 м/с бушевал в восточной половине Архангельской области: в Лешуконском, Мезенском, Пинежском, Приморском, Онежском, Холмогорском, Плесецком, Виноградовском, Вилегодском, Котласском, Ленском, Верхнетоемском, Устьянском, Красноборском районах и городах – Архангельск, Северодвинск, Новодвинск, Мирный, Котлас и Коряжма.