И. о. главы Москомархитектуры официально назначен Рубен Мулкиджанян
Мэр Москвы Сергей Собянин официально возложил исполнение обязанностей председателя Москомархитектуры во время отпуска Александра Кузьмина на его заместителя Рубена Мулкиджаняна, сообщил РИА Новости в четверг, 19 июля, источник в городской администрации.
На прошлой неделе стало известно, что председатель Москомархитектуры Александр Кузьмин, работавший в должности главного архитектора Москвы с 1996 года, подал в отставку, и покинет свой пост после отпуска. Президент Союза московских архитекторов Николай Шумаков сообщил РИА Новости, что в настоящее время Москомархитектурой руководит заместитель председателя комитета Рубен Мулкиджанян.
"Председателю Москомархитектуры Александру Кузьмину предоставлен отпуск с 16 июля по 14 августа. В этот период его обязанности будет исполнять Рубен Мулкиджанян, который является заместителем главы комитета", - сказал собеседник агентства.
Ранее и. о. главы Москомархитектуры был назначен Олег Рыбин, занимавший посты главного архитектора Нижнего Новгорода (1996 - 2002 годы), главного архитектора Нижегородской области (2002 - 2005 годы) и первого замглавы Москомархитектуры (с апреля 2011 года). Но позже появилась информация о том, что Рыбин подал заявление об увольнении по собственному желанию. В стройкомплексе столицы РИА Новости сообщили, что чиновник сейчас находится в отпуске.
Холдинг NAI Becar, завершив работу над концепцией доходного дома "М-73" на Московском пр., 73, которое приобрел в собственность в 2010 году, начнет в июле начнутся строительные работы на объекте. Затраты на завершение проекта составят по данным компании 247 млн руб. Об этом сообщает пресс-служба холдинга.
Доходный дом "М-73" позиционируется как объект бизнес-класса, в котором будут предлагаться этажи здания как объекты для частных и институциональных инвестиций (от 50 млн руб.)
Площадь земельного участка под проект "М-73" составляет 1,613 тыс. кв. м. Высотность здания - 12 этажей. Площадь дополнительного земельного участка под паркинг - 1,016 кв. м (в собственности). Количество номеров (юнитов) - 137, из них 77 однокомнатных юнита, 34 однокомнатных с увеличенной площадью, 6 двухкомнатных. Стоимость юнитов планируется на уровне от 110 тыс. руб. за кв. м.
В холдинге считают, что потенциальными покупателями юнитов являются как частные инвесторы - владельцы крупного бизнеса, так и институциональные инвесторы, к которым можно отнести различные финансовые структуры, инвестиционные фонды, приобретающие объекты для получения рентного дохода, а также предприятия, приобретающие жилье для сотрудников, привлекаемых из других регионов.
"Одной из важнейших проблем, стоящих сейчас перед российским средним инвестором (ищущим возможности инвестирования от до 5 млн долларов) - отсутствие объектов требуемой доходности по приемлемым ценам", - комментирует президент NAI Becar и владелец объекта Александр Шарапов.- "Российские инвесторы ищут объекты, представляющие собой уже готовый стабильный бизнес с доходностью 10-11% в рублях в столицах и 12-13% в регионах. Однако подобные объекты на рынке в дефиците: их владельцы либо не хотят их продавать, либо требуют за них цену, которая не вписывается в обозначенные рамки среднего инвестирования и повышает сроки окупаемости".
Шарапов отмечает, что доходные дома - "новый сегмент рынка недвижимости, сочетающий в себе инвестиционные достоинства жилой и гостиничной недвижимости: стабильность и доходность". Объем этого рынка, по его мнению, ограничен. Так, совокупный номерной фонд в Петербурге составляет 282 апартамента. "Успешная работа действующих объектов свидетельствует о том, что рынок недооценен и имеет большой потенциал развития, позволяющий рассчитывать на доходность на уровне 11-12% при объеме инвестиций 50 млн. руб.", - подчеркнул Шарапов.
Доходный дом "М-7" рассчитан на первоначальную продажу помещений (юнитов) в собственность инвесторам с оформлением договора с управляющей компанией, которой владелец передает право самостоятельно управлять объектом недвижимости.
Дополнительная инфраструктура доходного дома будет включать ресторан, спа-салон, магазин элитных продуктов, бар, бизнес-зал, переговорную комнату, прачечную.