Астахов: Около 3 млн российских семей с детьми нуждаются в улучшении жилья
Почти 3 млн российских семей, имеющих детей, нуждаются в улучшении жилищных условий, сообщил в среду, 18 июля, журналистам уполномоченный при президенте РФ по правам ребенка Павел Астахов.
"По всей России на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях состоят более 2,8 млн семей. Только детей-сирот, ожидающих получения законных квартир во внеочередном порядке - 245,2 тыс. человек, из них более 25,9 тыс. человек - старше 25 лет", - отметил он.
Средний срок ожидания жилья в России составляет 8 лет, добавил Астахов.
По его словам, только в Москве нуждаются в улучшении жилищных условий более 120,4 тыс. семей, постоянно проживающих в столице свыше 10 лет. Срок ожидания жилья в Москве составляет до 25 лет.
"То есть, это те семьи, которые благополучно проходят по цензу оседлости в 10 лет. Получается, что они вынуждены после этого еще 25 лет ждать жилье", - подчеркнул Астахов.
При этом детский омбудсмен выразил обеспокоенность качеством жилья, в котором проживают семьи с детьми в России.
"Сегодня в России в некачественном жилье живет почти каждый пятый ребенок, в том числе каждый третий - в возрасте до года. То есть, грудные малыши вынуждены жить то в домах с трещинами, то просто в домах, предназначенных под снос", - отметил Астахов.
Он напомнил, что в России проживают более 1 млн многодетных семей - с тремя и более детьми.
В этой связи Астахов предлагает разработать отдельную федеральную подпрограмму по обеспечению жильем многодетных семей, внести соответствующие изменения в ФЦП "Жилище" на 2011-2015 годы.
"Предлагается выделить обеспечение жильем многодетных семей в отдельную подпрограмму, которой предусмотреть комплекс мер как по развитию малоэтажного индивидуального строительства для этих семей, так и предоставлению им льготных кредитов на покупку стройматериалов, выделение им матпомощи, льготных условий кредитования на создание личного подсобного хозяйства, создания необходимой земельной инфраструктуры, предоставляемой таким семьям на бесплатной основе", - отметил он.
Также Астахов предлагает предоставить многодетным семьям ипотечные кредиты на льготных условиях с закреплением сниженной процентной ставки и специальных условий погашения долга.
"Также необходимо оказывать содействие регионам в разработке и реализации их собственных региональных программ по строительству жилья для многодетных семей", - подчеркнул детский омбутсмен. Об этом сообщает "Интерфакс".
Москва стала лидером среди европейских городов по росту объема предложения на рынке офисной недвижимости.
За последние 10 лет в российской столице объем предложения качественных офисов увеличился почти в 2,5 раза, следует из исследования международной консалтинговой компании Knight Frank.
"За прошедшие 10 лет (со второго квартала 2002 года по второй квартал 2012 года) московский рынок офисной недвижимости совершил значительный прорыв: объем предложения на рынке за этот период увеличился на 144,6%", - подчеркивается в отчете компании.
Согласно рейтингу, на втором месте по этому показателю оказалась Прага, где объем офисных площадей вырос почти в 2 раза, на третьем - Варшава с показателем 66%, а на четвертом Дублин с ростом в 60%.
При этом наименьшие показатели прироста наблюдались в Лондоне и Риме, где объем предложения офисов увеличился за 10 лет на 7,7% и 3% соответственно.
"Это говорит о высоком уровне развития рынка: в этих городах он уже был сформирован в начале "нулевых", когда на рынке Москвы только появлялись первые качественные офисы", - отмечается в докладе.
Однако по росту общего объема предложения качественных офисов запять лет (со второго квартала 2007 года по второй квартал 2012 года) Москва занимает второе место с показателем в 99%, уступая Киеву, где количество офисных площадей увеличилось на 121%.
За ними следуют Будапешт (70%), Варшава (40%) и Прага (33%), а аутсайдерами рейтинга являются Франкфурт, Лондон и Стокгольм (рост по 3%), Берлин и Рим (по 2%)) и Копенгаген (1%).
По данным аналитиков компании, по итогам первого полугодия 2012 года общий объем предложения офисных площадей в Москве составил 2,4 млн кв. м в классе А и 9,7 млн кв. м в классе B.
При этом в последние три года прирост офисных площадей сохраняется на низком уровне, что связано со снижением девелоперской активности в 2008-2009 годах, которое сказывается на рынке до сих пор.
"До середины 2009 году предложение качественных бизнес-центров в Москве увеличивалось на 10-12% каждые полгода, сейчас прирост составляет не более 4-5%", - отмечается в исследовании.
По подсчетам специалистов компании, в первом полугодии 2012 года в российской столице было введено в эксплуатацию 217,4 тыс. кв. м офисных площадей, что на 30% ниже, чем в январе-июне прошлого года и на 44% ниже, чем в предыдущие шесть месяцев.
"Если планы по вводу объектов в эксплуатацию будут выполнены, то объем нового предложения в 2012 году будет практически таким же, как и в 2011 году - на уровне 720 тысяч квадратных метров", - указывается в отчете.
В то же время общий объем сделок по аренде и продаже офисов в первом полугодии составил около 450 тысяч квадратных метров, что соответствует показателю аналогичного периода прошлого года, добавляется в исследовании.
В нем также подчеркивается, что на сегодняшний день Москва является третьим городом в мире после Гонконга и Лондона по уровню ставок аренды на премиальные объекты, оставив позади развитые рынки Парижа, Токио и Нью-Йорка.
Средневзвешенные арендные ставки в Москве находятся в диапазоне от 700 до 1,3 тыс. долларов за квадратный метр в год в классе А и 350-700 долларов за кв. м в год в классе B.
Цены на аренду остаются почти неизменными последние 9 месяцев.