Мощность очистных сооружений курортных городов Калининградской области увеличится на 45%
На реконструкцию объединенных очистных сооружений (ОКОС) курортной группы городов Калининградской области в поселке Заостровье было выделено 12,1 млн евро, сообщает пресс-служба областного правительства.
Большая часть этих средств - грант Европейской Комиссии, остальные средства кредит Северной экологической финансовой корпорации (NEFCO).
В настоящее время начался заключительный этап реконструкции сооружений. Его результатом станет увеличение мощности объекта с 24 до 35 тыс. куб. м воды в сутки, то есть на 45%.
Первый этап реконструкции начался в сентябре 2011 года.
На эти средства производится реконструкция инженерных сетей, в частности, коллектора от Зеленоградска до ОКОС и самотечного коллектора от Светлогорска до Пионерского. Эти работы планируется завершить к маю 2013 года.
Второй этап реализации проекта стартовал 10 июля текущего года. Он предполагает реконструкцию самих очистных сооружений, которая включает замену оборудования и оптимизацию процедуры очистки. Завершить работы второго этапа планируется в декабре 2013 года.
По словам зампредседателя регионального правительства Евгения Морозова, установка нового оборудования и применение современных технологий позволит не только увеличить мощность ОКОС на 45%, но и существенно снизить затраты на электроэнергию и процедуру очистки стоков. В конечном итоге это должно привести к уменьшению тарифов.
Отметим, что ОКОС очищают стоки Зеленоградска, Пионерского и Светлогорска. Они были введены в эксплуатацию в 1992 году.
Холдинг NAI Becar, завершив работу над концепцией доходного дома "М-73" на Московском пр., 73, которое приобрел в собственность в 2010 году, начнет в июле начнутся строительные работы на объекте. Затраты на завершение проекта составят по данным компании 247 млн руб. Об этом сообщает пресс-служба холдинга.
Доходный дом "М-73" позиционируется как объект бизнес-класса, в котором будут предлагаться этажи здания как объекты для частных и институциональных инвестиций (от 50 млн руб.)
Площадь земельного участка под проект "М-73" составляет 1,613 тыс. кв. м. Высотность здания - 12 этажей. Площадь дополнительного земельного участка под паркинг - 1,016 кв. м (в собственности). Количество номеров (юнитов) - 137, из них 77 однокомнатных юнита, 34 однокомнатных с увеличенной площадью, 6 двухкомнатных. Стоимость юнитов планируется на уровне от 110 тыс. руб. за кв. м.
В холдинге считают, что потенциальными покупателями юнитов являются как частные инвесторы - владельцы крупного бизнеса, так и институциональные инвесторы, к которым можно отнести различные финансовые структуры, инвестиционные фонды, приобретающие объекты для получения рентного дохода, а также предприятия, приобретающие жилье для сотрудников, привлекаемых из других регионов.
"Одной из важнейших проблем, стоящих сейчас перед российским средним инвестором (ищущим возможности инвестирования от до 5 млн долларов) - отсутствие объектов требуемой доходности по приемлемым ценам", - комментирует президент NAI Becar и владелец объекта Александр Шарапов.- "Российские инвесторы ищут объекты, представляющие собой уже готовый стабильный бизнес с доходностью 10-11% в рублях в столицах и 12-13% в регионах. Однако подобные объекты на рынке в дефиците: их владельцы либо не хотят их продавать, либо требуют за них цену, которая не вписывается в обозначенные рамки среднего инвестирования и повышает сроки окупаемости".
Шарапов отмечает, что доходные дома - "новый сегмент рынка недвижимости, сочетающий в себе инвестиционные достоинства жилой и гостиничной недвижимости: стабильность и доходность". Объем этого рынка, по его мнению, ограничен. Так, совокупный номерной фонд в Петербурге составляет 282 апартамента. "Успешная работа действующих объектов свидетельствует о том, что рынок недооценен и имеет большой потенциал развития, позволяющий рассчитывать на доходность на уровне 11-12% при объеме инвестиций 50 млн. руб.", - подчеркнул Шарапов.
Доходный дом "М-7" рассчитан на первоначальную продажу помещений (юнитов) в собственность инвесторам с оформлением договора с управляющей компанией, которой владелец передает право самостоятельно управлять объектом недвижимости.
Дополнительная инфраструктура доходного дома будет включать ресторан, спа-салон, магазин элитных продуктов, бар, бизнес-зал, переговорную комнату, прачечную.