Эксперты: Квадратный метр в Москве в 2 раза дороже петербургского
На рынке новостроек квадратный метр московской недвижимости дороже петербургского в 2 раза, согласно статистике компаний "НДВ-Недвижимость" и "НДВ СПб" (подразделение в Санкт-Петербурге).
По данным компаний, по состоянию на июнь, средняя цена на столичную недвижимость составила 175,2 тыс. руб. за кв. м, в Петербурге 89,237 тыс. руб. за кв. м. Июньские цены на рынке отличаются на 96%, отмечается в отчете. Подобная разница (на уровне 95-105%) сохраняется на протяжении последних полутора лет.
"Дефицит свободных мест под застройку и ассортимента новостроек толкает вверх цены на московском рынке первичного жилья. При этом столица лидирует среди городов по уровню спроса на недвижимость, соответственно, квадратные метры априори не могут стоить дешево", - отмечает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова.
Рынок недвижимости Петербурга - второй по емкости в России, поэтому, отмечают эксперты, несмотря на отставание от Москвы по абсолютным показателям, динамика стоимости строящегося жилья в Петербурге повторяет динамику столичных новостроек.
"В обоих городах факторы, влияющие на рост цен, весьма схожи: стабильный внутренний спрос, приток покупателей из регионов, инвестиционная привлекательность жилья, нехватка свободных земельных участков. Поэтому пока каких-либо серьезных причин, способных изменить ценовой вектор, не предвидится", - считает заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
Управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) РФ по Республике Коми в июле 2011 года признало действия ухтинского ОО "Альфа-Эко" противоречащими требованиям п. 10 ч. 1 ст. 10 закона "О защите конкуренции", предписав прекратить злоупотребления доминирующим положением и перечислить в федеральный бюджет доход, полученный вследствие нарушения антимонопольного законодательства.
Дело в отношении ООО "Альфа-Эко" было рассмотрено в 2011 году. Компания, которой принадлежит трансформаторная подстанция в Ухте, взимала с потребителей электроэнергии плату за содержание и обслуживание подстанции и плату за стоимость потерь в трансформаторах. Указанные расходы входят в состав тарифа на передачу электрической энергии, который является регулируемым и утверждается Службой Республики Коми по тарифам. В данном же случае размеры платежей были установлены компанией, занимающей доминирующее положение на рынке услуги по передаче электрической энергии, самостоятельно.
Действия по применению тарифа, не утвержденного органом государственного регулирования, и были признаны противоречащими требованиям п. 10 ч. 1 ст. 10 закона "О защите конкуренции".
ООО "Альфа-Эко" обжаловало решение и предписание антимонопольного органа. Однако Арбитражный суд Республики Коми подтвердил правоту Коми УФАС России, посчитав факт нарушения закона доказанным. Второй арбитражный апелляционный суд оставил это решение без изменения.
В конце июня 2012 года ООО "Альфа-Эко" выполнило предписание антимонопольного органа.